아파트 매수 계약시 과정과 주의점 좀 알려주세요
작성일 : 2019-08-21 18:50:08
2824574
아파트를 사려고하는데요.
계약과정과 주의점 좀 알려주시겠어요?
부동산에서 알아서 해준다고 하지만 그래도 제가 정확히
알고 있어야 할거같고 부동산만 전적으로 믿으면 안될거 같아서요.
IP : 124.50.xxx.140
4 개의 댓글이 있습니다.
1. 일단
'19.8.21 7:11 PM
(1.241.xxx.62)
매수하려는 부동산 명의랑 산분증이랑 당사자 확인하면서
등기부에 권리관계 깨끗한지 중요해요
부동산 분이 같이 봐 주시기는 하겠지만요
2. ...
'19.8.21 7:26 PM
(73.189.xxx.179)
계약전 등기부등본을 떼 달라하세요. 계약자와 등기부등본의 소유자 일치 확인
계약시 계약자 본인과 체결, 주민등록증 원본, 인감증명서, 등기부등본(이건 꼭 계약날짜에 다시 재발행), 부동산 수수료 (0.2~0.9 이내 협의), 계약서내 잔금통장 계약자 본인 여부, 부동산중개인 보험증서 등등 확인하세요.
그리고 계약서도 막도장으로 해달라 하지 마시고 꼭 인감도장으로 찍어달라고 하세요.
이거 의외로 막도장으로 계약하시는 분들 많아요. 부동산에서도 괜찮다 해도 꼭 인감도장으로 계약한다고 하세요.
3. ...
'19.8.21 7:30 PM
(73.189.xxx.179)
잔금날,,, 계약 당사자, 중개인, 법무사 같이 만나서 모든 서류를 법무사에게 인계하시고 잔금도 꼭 매도자 명의 통장으로 하시면 돼요.
이때 은행 대출을 끼시면 좀 더 안전해요. 은행에서 당일 법무사 통해 근저당 설정까지 해야 해서 법무사도 좀 긴장하더라구요.
계약일 전에 서류는 공인중개사 말고도 법무사에도 문의해서 뭐뭐 필요한지 알아보세요.
4. ..
'19.8.21 8:38 PM
(211.248.xxx.28)
설명 감사합니다. 근데 법무사도 끼어야되나요?
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