저희는 직장 다니고 재테크엔 관심이 없는 상태에서 어머님이 치매기운이 있고 장수집안이라 한채는 정리하고, 한채는 월세나 역모기지를 받으려고 언젠가는 팔리겠지라는 심정으로 부동산에 내 놓았어요. 내 놓자마자 두 채 다 연락이 와서 그 이유를 확인하니 2021년에 성남시 주관으로 재개발되어 갑자기 호가가 올라가고 서로 사겠다고 하네요.
저희의 고민은 한채는 정리해서 나중에 분양 받을 때 추가분담금으로 내고, 한채는 분양을 받아 전세, 월세, 또는 역모기지로 어머님 살아계시는 동안 병원비든 생활비든, 요양병원 비용으로 사용하고 싶은데 어떤 집을 팔아야 할 지 모르겠어요.
주택 1은 대지 21평에 지하, 지상3층으로 4층 건물이고 좀더 새건물이라 사려고 하는 사람이 더 많아요. 아마도 바로 전세로 다 내 놓아 투자금을 조금만 들여도 되는 것 같습니다.
주택 2는 대지 16평에 지하, 지상 2층으로 3층 건물인데 더 낡고 작아서 매매가도 1억 이상 적고 전세로 내놓기 수월치는 않은 듯 합니다.
나중에 분양 받게 되면 추가분담금을 낼 때 대지 평수나 건물 층수, 건축연도에 따라 분담금이 달라지나요?
저희같이 하나는 팔아 그 돈으로 추가분담금을 내어 한채를 소유하고자 할 때 어떤 집을 파는 것이 맞나요?
부동산으로 잼뱅이라 82에 여쭙니다.