부동산 잘 아시는 분 봐주세요

[ㅂㄷㅅ]

지금 저희집 33평 전세를 놓고
그 전세금으로 25평을 사서 살고 있어요.
처음에는 작은집에서 돈 모아서 다시 33평 집으로 들어가고
25평집을 전세에서 월세전환해서 살면 어떨까 싶었어요.

근데 이곳이 역세권이 아니라 집값 오르는 데 한계가 있어요.
실거주로는 만족하는데 항상 집값이 안 따라줘서 아쉽더라구요.

그래서 집을 다 팔고 역세권 24평 정도로 이사가는 걸 생각했어요.
10년 정도된 집인데 풀확장이어서 구축 27평은 되보이더라구요.
이렇게 이사가면 맥시멈 대출 7천 정도(세금, 수리비 포함)면 되더라구요.
그리고 남편 직장이 20분으로 가까워져요. 지금은 한 시간 걸리거든요.

역세귄 33평을 가려면 대출 3억 정도가 필요해요. 40대 중반 외벌이라 대출이 부담스러워서 24평이 끌려요.
중학생 아이랑 세 식구이고 짐은 많지 않아요.

저는 어떻게 방향을 잡는 게 좋을까요?
1. 현재집에 살며 집 두 채 유지
2. 24평 이사
3. 금리가 낮으니 33평 이사 도전

조언 부탁드려요.

[****]

저라면 2번.
집값이 크게 올라갈 상황이 아니고 꼭지인 상황에서 3억 대출 상환.
오우 노우.
게다가 경제적으로 이렇게 불안한 상황에서

지금은 절대 경제적으로 무리하면 안 되고 직장 꽉 잡고 한푼이래도 모아야 할 상황이며 원글님네 라이프싸이클도 앞으로 돈이 더 드니 무리하면 안 됨

[ㅇㅇㅇ]

저도 2번 선택할 것 같습니다.

[3억대출]

원리금 상환하면 넘 부담스러울것 같고
저도 2번이요...

[1번도]

전 지금상황도 나쁘진 않다 생각하네요.
한채는 나중에 팔아서 노후자금으로 쓴다 생각하세요.
살기편한 아파트에서 살면서 한채는 월세 받아 모으며 살다가, 자식에게 물려주거나 정리해서 노후자금으로 쓰세요.

[sn]

2번
역세권 25평은 현금입니다.
게다가 남편 직장 거리도 큰 원인

[저는]

3번하고 나가서 돈을 벌겠어요 이자만큼이라도..

[...2번]

24평으로 이사

[, ,]

2번 역세권에 출근시간 줄고 이자부담 덜 하고 좋네요

[,,,]

2번. 3번은 팔지 않고 유지할수 있으면 유지 한다.
아니면 다 팔고 2번 단지에 33평으로 한다