집 팔려고 하는데 부동산에서 5천만원 내려 보라네요.

[00]

집을 팔고 다른 곳으로 살려고 하는데요,

지금 갖고 있는집을 15.5천에 내 놨는데, 얼마나 조정 되냐고 부동산에서 물어서 천만원 정도 조정 생각하고 있다고 하니, 15억에 내놓으면 기존 손님께 이야기 해 본다고 합니다.

저희가 좀 급하긴 한게 9월 말까지 잔금을 받고 싶거든요.

[..........]

네.. 그렇게 한번 얘기해보세요.
안되더라고 말을 해보는거랑 안해보는거랑은 다르니까...

[...]

가격은 말하지 말고
손님이 직접 보고 반응 있음
생각해 본다고 할것 같아요.
오지도 사지도 아직 결정된게 아닌데 가격 이야기 하는건 무의미 해요.
반응 보이면 그 다음 내가 선택 하면 되고
빨리나갈 생각이면 기존 가격 고수 하면 타이밍 맞추긴 힘들죠.

[9월말이면]

엄청 급하신건데 왜 아직까지 이러고 계신건지 ㅠ 수수료 더준다고 그 손님이 바로 계약하도록 만들수 있는건 아니잖아요수수료 제대로 주고 집값을 깎아줘야 사는 사람이 계약을 하죠

[5억]

5억아파트도.. 일이천은 그냥 기본이에요.

[포기]

포기안하셨네요ㅎㅎㅎ

사려는집이 지금 사야 5천이상 득이면.. 산다는사람있을때 5천 고고힌세요. 언제팔릴지몰라요

[부동산급랭기 시작]

했습니다. 지난주까지 얼리버드들 팔고 빠졌어요. 주가 폭락 중이고 주가떨어진 후 부동산 떨어지는 게 일반 수순입니다. 판단은 본인이.

[원글]

차라리 냉각기가 낫습니다. 저희집은 역세권 로얄동 로얄층이라 안 팔리지는 않을거에요. 갈아타려고 파는건데 오히려 상승기때는 사려는 집 집주인이 산다고 하면 보류하고 5천, 1억씩 올려서 매수 포기했었습니다. 그나저나 팔긴 해야 하는데 너무 헐값에 내놓을 수도 없구요...(저도 다른 집을 살 예정이라..)

[부동산급랭기]

암튼 부동산카페도 가보시고, 잘 사고 파시기 바랍니다. 계약시기와 잔금시기 간 가격변동도 있는 시기니까요.
원리로는 잘 팔고, 현금 들고계셨다가 내리면 사셔야죠. 전 일주택이라..

[단위 이상]

15.5천이면 1억5천5백이죠.
15.5억이라고 쓰셔야 맞음.
15억에 5천은 급할 때 내릴만한 가격이라 생각되네요.
부동산에 크게 부른걸 수도 있으니 3천 정도로 조정해보세요.

[...]

9월말에 잔금 목표면 많이 늦었죠.
지역이 인기 지역 아파트에 평균시세 15억5천 이면
급매로 잔금 조건 맞쳐서 14억 이면 가능성 있어요.
매수자 1~2명중 좋은 조건에 잔금 맞출수 있는 사람이 있다면
그런데 매수자가 없고 싼것 찾고 급하지 않으면 힘들죠.
제값 다 받을려면 내년 목표로 기다리다 보면
될가능성이 있어요. 대신 그때 하락세면
14억 받을수도 있고 상승세면 17억 이상 받을수도 있죠
만약 지역이 시골에 단독 이면 매매는 거녕
매수자 1년에 많이 와야 1~5명 정도 옵니다.
그 사람들이 꼭 한다는 보장은 없죠.

[그럼]

아직 이사 갈 집 사지는 않으신 거네요?
그렇다면 그렇게 급한 건 아닌데 왜 굳이 9월말까지 잔금을 받아야 한다시는 건지요?

그런 조건 붙이려면 대폭 가격조정이 불가피한 거죠.
그런데 원글에는 급하다 쓰시고, 댓글로는 집을 살 예정이라 하셔서 헷갈립니다.

얼마 전 그 비슷한 가격대 집을 보고 왔는데요.
제가 간 시간에 두 집이나 더 왔던데 그런 거 보면 인기매물이었나 봐요.
저도 본 중 제일 나아서 여전히 살까말까 고민하고 있고요.

그런데 아무도 선뜻 나서지 않았나 봐요.
결국 다른 집들은 안산다 확실히 말했고 저만 고민중인 듯 하니 하루 종일 중개소에서 전화를 해댑니다.

그런데 저도 가격을 좀 더 조정해주지 않으면 안 살 거거든요.
대충 이런 분위기인가 봐요.

[..]

님말대로 좋은 매물이니 팔리기는 하겠지만 그런 급매를 시세만큼 받기는 힘들어요

15억5천에 9월잔금원한다면 5천 에눌해도 성사여부 장담도 힘들수있어요

지금은 아무리 그래도 매수자 우위시장입니다

[원글님]

혹시 어느 지역인지 모르겠으나..
혹시 강남쪽이라면 지금 거래 죽었어요.
자세히 쓰자면 6월말~7월 초중순까지가 피크엿어요..지금 최고가 전부 그때 거래된거고 그때 거래량이 최고였고 이후 호가 높여 나오는거 거래 안되요..이후 거래 확 죽었어요.
오죽하면 부동산들이 7월말부터 8월초까지 다 휴가를 갔겠어요.
7월 실거래 아직 올라오진 않았지만 6월 거래량에 비해 반토막도 안 될거라고 예상들 해요.
그것도 그나마 전부 7월 중순이전에 거래된거에요..
그나마 원글님은 역세권에 인기가 있으니 지금 깍아서라도 입질이라도 있지...
9월말 잔금처리할건데 너무 여유가 있어보여요.
지금 경기가 너무 안 좋습니다.
연기금으로 아무리 막아도 주가 하락 막을 수 없고...몇 달후 아마 가울 겨울쯤 부동산 하락으로 예측되요.
국토부도 분상제 확실히 하겠다고 조금전에 발표했고 추가로 기축 반사효과 못 얻게 추가로 조치 취한다고 했어요

[원글]

우선 15억 3천으로 부동산에 알아봐 달라고 했고 사신다는 분 계시면 더 조정도 생각하고 있어요. 근데 저도 강남쪽 보고 있는데 막 내리고 하는 분위기는 아직 아닌 거 같아요..

[지금]

본격적인 하락기는 분명 아니에요..호가도 아직 짱짱하고요..근데 거래가 안되요. 거래량이 7월 중순이후 확 줄었어요. 그래서인지 7월말부터 강남쪽 부동산들 일제히 휴가 갔더라구요.만약 계속해서부동산 불씨가 살지 않고 거래가 안되면 급한 매도인들은 가격을 낮출 수 밖에 없어요. 그러면 본격적인 하락이 시작되는거죠. 오늘 국토부가 분상제 확실히 한다고 하니 지금 부동산카페 멘붕이네요( 말로는 가즈아가즈아 하지만...사실 모두 두려워 하네요) 금리인하해도 결국 경기 죽으면 소용없구요...
알아서 판단하셔요

[cica]

제 촉과 눈치로는 15억에라도 사겠다는 사람 있음 얼릉 파세요..
부동산에서 그렇게 얘기할때는 다 그만한 이유가 있는 겁니다.
아주 잠깐 6~7월에 반등한거지 결국 내리막 길입니다.
지금 5천 때문에 팔까말까 고민할때가 아니라고 봅니다.
일본과 분양가 상한제 때문에 부동산 분위기 더 다운됐어요.

[음]

일본하고 분양가 상한제도 문제지만,
미국과 중국의 무역전쟁 영향이 더 클거에요.

근데 이런 얘기하면,
아니 부동산 사고 파는데, 무슨 미국하고 중국 얘기까지 나오냐고 하는 사람들도 있기는 합니다~ ㅎㅎ

[그게]

부동산이 향후 1/3까지도 떨어질거라는 말도 나오기때문에
일억을 할인해서라도 얼른 팔어야할듯 한데요

[..]

몇천 재다가 시기, 거래 다 놓치는 수가 있어요.

[ᆢ]

이번에 갈아 탈것 아니면 가지고 계셔요
팔고 사는 입장이면 급할것 없어요
내집이 내리면 이사갈집도 가격이 내리는 거예요
돈 있는 부동산은 그렇게 해서 자기가 계약 했다 더 얹어 팔기도 해요