80년대 아파트들 15~20년후 어떻게 될까요?

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서울에 86년도 아파트 살고 있어요  물론 전세로요

재건축이나 뭐다  얘기 나오지만 

제가 보기엔  은마아파트보다 너무 멀쩡해서 한참 먼 얘기인 것 같구요

빨라야 10년?  입주하려면 20년 후에야 가능할 것 같아요

남편 직장이 여의도라  여의도 아파트도 봤는데 거긴 더 노답이더군요

목동사는 친구집은  리모델링하며 사니  15년은 족히 더 살 수 있을 것 같고요

문제는 80년대 아파트들,  1기 신도시들  노후화되가는데 언젠가 재건축하겠죠

그런데 사업성 있으려면 기존 14~15층 아파트 30층 이상 올려야할텐데 

어느지역은 30층도  분담금 많이 나온다고 조합원이 반대했었죠

일단 30층으로 올려도 증가된 물량만큼   지금 10대 20대가 받아줘야 할텐데  

그 물량을 충분히 소화할 수 있을지...  

지금 제 아들이 11세인데 20년후 31세

코딱지만한 원룸 하나라도 얻어줄 수 있을지 모르겠네요

새아파트에 대한 수요는 계속되니 살고 있는 사람들이 새아파트를 채운다해도

그럼 기존의 낡은집들은 ?  어떻게 될까요

저출산 문제가 심각한데   부동산은 거의 딴나라 요지경 세상이네요

 

[오죽하면]

외국 학자가 한국의 밀집 된 아파트가
어떻게 될지 궁금하다고 하는
얘기를 들은 기억이 있네요ㅠㅠ

우리 아파트는 1950년대 지었고(외국)
제 친구네는 1930년대 지었는데
두 아파트 다 겉은 멀쩡해요
우리 아파트는 스타일이 옛스러울 뿐 아무 문제 없구요
친구네 아파트는 계단이나 복도가 나무로 돼서
좀삐걱 거리나 층간 두께가 70센티 정도 돼서
무슨짓을 해도 아래층에 안들린다네요 ㅎㅎㅎ
위층과 아래층 사이의 계단을 보면 그 두께가 어마어마 해요 ㅋㅋ

[흠]

86년꺼는 20년후에도 그대로 있을듯요 내부야 인테리어하면되는걸요 재건축은 힘들꺼같아요

[..]

상권 좋으면 저층아파트는 재개발 될 확률 높고
문제는 고층아파트는 재개발도 안되고 죽은 도시처럼 될거예요

[...]

재개발 기약 없으면 돈 있는 사람들은 신축으로 빠져나가고 인구는 줄어드는데 외국 자본 특히 중구계 자본 안 들어온다면 필히 단계적으로 슬럼화될 것 같아요. 돈없는 노인들만 있는 낡은 아파트.

[,,]

이십년만 지나도 배관에 문제 많이 생겨요
정수기 달고나서 벽쪽으로 물이 흐른 자국이 보였어요
기사님 하는말이 아랫층에 누수될수있다고
배관이 낡아서 그렇다는데요
배관이 문제인거같아요

[..]

그게 토지가가 비싼곳은 재건축이 됩니다
건축비가 3억인데 신축과 구축이 3억이상 차이난다면
일대일 재건축해도 되지요
실제 강남은 일대일 재건축도해요
근데 토지가가 낮은 곳은 어렵죠