원룸 도중에 나가는데 주인이 세를 올려서 내놓았어요.

[ㅇㅇ]

제가 지금 2000/40에 살고있는데 주인이 처음에는 저보고 복비부담하고 세놓고 나가라고 해놓고

어제연락와서 자기가 내놓는다고 하더니

온하우스에 2000/50에 내놧네요.

이경우 어떻게 해야되죠?

월세오르면 그만큼 제가 이사나가는기간도 길어지고 계속 월세부담해야될거같은데요

그리고 저보고 복비도 제거랑 자기거랑 합해서 두배 부담해야된다고 하네요.

이런경우가 맞는건가요?

도중에 나가는것도 위층소음때문에 저는 이사비용 손해보고 나가는건데 말이죠.1년계약하고 6개월정도 살았구요.

솔직히 2000에 50에 쉽게 나갈집도 아니에요.

[..]

도중나가면 복비 두배부담 맞아요.

[..]

주인이 월세를 올리고 싶으면 올려서 내놓는건 크게 잘못된 일은 아닌거 같은데...

[흠]

나가는 세입자도 복비가 있나요?
만기 안 채우고 가는거면, 주인몫의 복비만 원글님이 내는건데, 어째 두배가되나요

[..]

두배 아니에요.
원래 들어올 때 냈던 금액만큼만 복비고 내고 나가시면 됩니다.
중간에 세가 올라서 복비를 더 물어야 되는 상황이라도 님이 낸 금액만큼만 님 부담입니다.
(계약이 중간에 해지되어 주인이 냈던 복비를 손해보는 거라 그거 보전해 주는 차원에서 님이 그걸 부담하고 나가는 겁니다. )
만약 비싸게 놔서 복비가 더 나왔다고 그거 다 부담하라고 하는 건 잘못된 겁니다.

[주인것 까지]

복비 부담하는 것 맞고요
월세 올려서 내놓으면 집이 빨리 안나가겠네요
월세는 주인맘이라 법적으로 문제는 없는데
주인이 참 이기적이네요

[하루]

기간내 나가는거라 님이 복비 부담하는건 맞구요.
복비는 집내놓는사람,집구하는사람(새로 이사들어올 세입자)이 각자 부동산에 내는거죠. 2배부담이라뇨. 뭔 말도 안되는 소리를!

2000/45 정도면 잘 나가는집인가요?
만약 2000/50 에 계속 집이 안나간다면
님은 계약기간을 채워야해요.
주인과 잘 얘기해서 꼭 이사나가야하니
월세를 45만원 정도로 맞춰달라고 해보세요.

복비문제는 굳이 지금 언급할 필요없구요

[누리심쿵]

복비는 임대인 임차인 둘다 내는거 아닙니다
만기전이니 임차인이 부담하는건 맞는거고 임대인은 안내는거니 한번만 부담하시면 되요
지금처럼 휴가철은 방이 잘 안나가지 않나요?
십만원이나 올리면 누가 들어와 살까요
인근 부동산에 일단 다 올려놓으시고요 임대인한테 사정이 급해서 그러니 원글님 계약기간동안만이라도
원래 금액으로 맞춰달라고 하세요 그게 맞죠
그리고 나서 올리는건 임대인 마음이고요
주인은 어짜피 집이 나가도 안나가도 잃을게 없으니 심보를 고약하게 쓰고 있는겁니다

[방금]

주인한테 통화햇더니 2000/40에 다시 올리신다고 하시길래 저도 좋은맘으로 복비 80을 제가 문다고 햇네요 근데 요즘은 참 부동산들이 복비를 올려서받드라구요. 이집들어올때도 좀 웃돈 얹어서 제거 주인거 50씩
합해서 100을 받은모양이네요. 원래 복비가 25~30정도라 제가 100정도에 맞출려고 80정도 드리기로 햇네요.

[ㅇㅇ]

네?복비는 만기때는 원래 님은 낼 필요가 없지만 만기전이라 님것만 내면 되는거예요 80이라니요 부동산은 들어올 사람과 주인 북비를 받는거고 님은 주인몫을 내면 되는거예요
들어올사람 복비를 왜 내세요

[그러게]

말이에요.. 웃돈올려준다고 그렇게 맞춰주긴햇는데... 솔직히 제가 그냥 80준다고 하고 내놓으면 빨리나갈거같긴해요. 주인분이 선뜻 다시 40에 맞춰주신다고 하시고 복비 100만원말씀하시길래 좀깍은게 저거네요.

[ㅇㅇ]

부동산에 복비를 80주기로 한건가요?그렇다면 신경써줄순 있죠부동산 입장에서 돈을 더 버니까요
주인에게 주기로 한거면 주인이 꿀꺽하는건 아닌지 걱정되서요
잘 알아보세요

[....]

복비가 왜 두배죠? 나가는 사람이 무슨 복비를 내요? 들어오는 사람은 본인이 낼테고 님은 집주인것만 내주면 되죠. 하지만 월세를 올려서 내놓는건 뭐 주인마음이죠. 그냥 80먹고 떨어져라하는게 속편하긴하죠.

[음]

복비 너무 많이 주네요.
2000에 40이면 전세로 환산할시 6,000만원이고
중개보수요율은 0.4%해서 24만원이예요.
원글님은 주인이 내야할 복비 24만원만 내면 되는데 80은 너무 많아요.

[순이엄마]

복비가 너무 많아요. 저런거 안걸리나요?

[...]

새로들어오는 세입자복비까지 내준다는말씀이세요?

[..]

세를 올려서 계약한다면 올린 부분의 복비 만큼은 주인 부담인걸로 알아요.

[방]

빨리 빼려고 복비 더 주기도 해요. 신경 좀 써달라고

근데 들어오는 세입자꺼를 왜 내야하는지 모르겠고
님은 남은 기간동안만 해결하고 나가심되는걸로 알아요.
6개월 남았으니 그 기간만큼 살 사람 구해주고 나가시면 됩니다.