부모님이 연로하셔서 챙기지를 못하셨대요.
문제가 있는 세입자인데 갱신 기간이 지났습니다.
이번 5월이 만료였는데, 이 세입자들이 내년 5월까지 권리가 있는게 맞는지요? 알려주시면 감사하겠습니다.
자유게시판
드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방
상가가 자동연장되었으면 1년간 더 유효한건가요?
급합니다. 조회수 : 861
작성일 : 2019-07-09 20:42:45
IP : 223.33.xxx.123
7 개의 댓글이 있습니다.
1. ..
'19.7.9 8:43 PM (49.169.xxx.133)묵시적갱신은 2년 아닌가요?
2. Nn
'19.7.9 8:45 PM (68.183.xxx.66)상가는 1년입니다
3. 원글
'19.7.9 9:09 PM (223.62.xxx.12)감사합니다. 아 저 그런데 만약 세를 올려주고 더 있겠다고 하면 임대기간이 어찌돠는 건가요? 보통 2년으로 계약서를 새로 쓰나요?
4. 묵시적계약연장은
'19.7.9 9:41 PM (182.220.xxx.86) - 삭제된댓글기간 없어요. 상호간에 3개월전 계약해지 밝히면 계약 종료 된다고 알고 있어요.
5. 확인했습니다
'19.7.9 9:44 PM (182.220.xxx.86) - 삭제된댓글상가건물임대차보보헙에 의하면, 임대인이 임대차기간이 만료되기 6개월 전부터 1개월 전까지 사이에 임차인에게 갱신 거절의 통지 또는 조건 변경의 통지를 하지 아니한 경우에는 그 기간이 만료된 때에 전 임대차와 동일한 조건으로 다시 임대차한 것으로 보고(이른바 '묵시적 갱신'), 이 경우에 임대차의 존속기간은 1년으로 본다고 규정되어 있습니다(제10조 제4항).
또한 묵시적 갱신의 경우 임차인은 언제든지 임대인에게 계약해지의 통고를 할 수 있고, 임대인이 통고를 받은 날부터 3개월이 지나면 효력이 발생합니다(제10조 제5항).
따라서 묵시적 갱신의 경우 임차인이 임대차 존속기간은 1년이고 임차인은 임대인에게 언제든지 계약해지의 통고를 할 수 있으며, 임대인이 통고를 받은 날부터 3개월이 지나면 계약해제의 효력이 발생하게 됩니다.
젠장...임대인은 계약해지 통고 못하나보네요...6. 원글
'19.7.9 9:59 PM (223.62.xxx.39)어휴 감사합니다. 5월전에 이야기를 상호 잘 해보시라고 전할께요. 내일 비온대요. 우산 꼭 챙기세요. 감사합니다.
7. 아니요
'19.7.10 12:48 PM (112.164.xxx.12) - 삭제된댓글지금 미리 예기하세요
그대 예기하면 늦어요
미리 지금 하세요
☞ 로그인 후 의견을 남기실 수 있습니다
N
| 번호 | 제목 | 작성자 | 날짜 | 조회 |
|---|---|---|---|---|
| 948655 | 윤석열 후보자님 보면 떠오르는 남배우 10 | ㅇㅇㅇ | 2019/07/10 | 2,743 |
| 948654 | 학종은 뭐고 학교교과는 뭔가요 10 | ..... | 2019/07/10 | 1,787 |
| 948653 | ktx기차안 6 | 정말 | 2019/07/10 | 1,953 |
| 948652 | 베트남 부인 폭행 전 부인의 문자 링크 5 | ㅇㅇ | 2019/07/10 | 3,720 |
| 948651 | 샌들 샀는데 걸을때마다 소리가 나요 3 | 조리형 신발.. | 2019/07/10 | 3,541 |
| 948650 | 자동차보험 잘 아시는 분 계시나요.. 상대방 수리비 관련 9 | 여쭙니다 | 2019/07/10 | 2,912 |
| 948649 | 양파볶음 활용법 공유하실 분~ 5 | 대박 | 2019/07/10 | 1,874 |
| 948648 | 우리나라와 베트남과 사이가 나빠지면 24 | ㅇㅇ | 2019/07/10 | 3,057 |
| 948647 | 한석규가 잘생긴건가요 34 | ㅇㅇ | 2019/07/10 | 4,578 |
| 948646 | 옥수수 온라인으로 주문할까 합니다. 6 | ᆢ | 2019/07/10 | 1,334 |
| 948645 | 급)평촌,분당에.. 생바질 어디서 사요? 7 | ㅇ | 2019/07/10 | 1,193 |
| 948644 | 문래동 왔는데 유재석이랑 왓썹맨 둘 다 봤어요. 13 | 대박 | 2019/07/10 | 4,591 |
| 948643 | 눈다래끼가 났는데요.. ㅜㅜ 4 | ..... | 2019/07/10 | 1,403 |
| 948642 | 문어 손질법 좀 알려주세요 3 | ... | 2019/07/10 | 939 |
| 948641 | 임상기 부장판사 6 | 오함마이재명.. | 2019/07/10 | 3,222 |
| 948640 | 가족에게 이 빠진 개가 물개똥 만났다는 아버지 7 | ㅇㅇㅇ | 2019/07/10 | 1,811 |
| 948639 | 인생 드라마 3개를 꼽자면... 97 | 유리병 | 2019/07/10 | 7,702 |
| 948638 | 유럽이 축복받은 기후인가요? 12 | 유럽 | 2019/07/10 | 2,582 |
| 948637 | 팝송) 볼빨간 사춘기 목소리랑 너무 비슷한 여자 가수 누구죠? 1 | 노래 | 2019/07/10 | 1,663 |
| 948636 | 슈퍼밴드 채보훈팀(네버) 8 | 피아노가 | 2019/07/10 | 1,486 |
| 948635 | 베트남에서 자살한 한국주부 89 | ..... | 2019/07/10 | 44,260 |
| 948634 | 돼지고추장불고기 50인분 질문드려요~~ 6 | 돼지 | 2019/07/10 | 1,024 |
| 948633 | 어금니 크라운 금 vs 지르코니아.. 결정 도와주세요 12 | 신경치료 | 2019/07/10 | 7,490 |
| 948632 | 중학생 봉사 점수 5 | 삶은여행 | 2019/07/10 | 1,203 |
| 948631 | 파리가 미치듯이 날고 있어요. 11 | .. | 2019/07/10 | 2,216 |