부모님이 연로하셔서 챙기지를 못하셨대요.
문제가 있는 세입자인데 갱신 기간이 지났습니다.
이번 5월이 만료였는데, 이 세입자들이 내년 5월까지 권리가 있는게 맞는지요? 알려주시면 감사하겠습니다.
자유게시판
드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방
상가가 자동연장되었으면 1년간 더 유효한건가요?
급합니다. 조회수 : 899
작성일 : 2019-07-09 20:42:45
IP : 223.33.xxx.123
7 개의 댓글이 있습니다.
1. ..
'19.7.9 8:43 PM (49.169.xxx.133)묵시적갱신은 2년 아닌가요?
2. Nn
'19.7.9 8:45 PM (68.183.xxx.66)상가는 1년입니다
3. 원글
'19.7.9 9:09 PM (223.62.xxx.12)감사합니다. 아 저 그런데 만약 세를 올려주고 더 있겠다고 하면 임대기간이 어찌돠는 건가요? 보통 2년으로 계약서를 새로 쓰나요?
4. 묵시적계약연장은
'19.7.9 9:41 PM (182.220.xxx.86) - 삭제된댓글기간 없어요. 상호간에 3개월전 계약해지 밝히면 계약 종료 된다고 알고 있어요.
5. 확인했습니다
'19.7.9 9:44 PM (182.220.xxx.86) - 삭제된댓글상가건물임대차보보헙에 의하면, 임대인이 임대차기간이 만료되기 6개월 전부터 1개월 전까지 사이에 임차인에게 갱신 거절의 통지 또는 조건 변경의 통지를 하지 아니한 경우에는 그 기간이 만료된 때에 전 임대차와 동일한 조건으로 다시 임대차한 것으로 보고(이른바 '묵시적 갱신'), 이 경우에 임대차의 존속기간은 1년으로 본다고 규정되어 있습니다(제10조 제4항).
또한 묵시적 갱신의 경우 임차인은 언제든지 임대인에게 계약해지의 통고를 할 수 있고, 임대인이 통고를 받은 날부터 3개월이 지나면 효력이 발생합니다(제10조 제5항).
따라서 묵시적 갱신의 경우 임차인이 임대차 존속기간은 1년이고 임차인은 임대인에게 언제든지 계약해지의 통고를 할 수 있으며, 임대인이 통고를 받은 날부터 3개월이 지나면 계약해제의 효력이 발생하게 됩니다.
젠장...임대인은 계약해지 통고 못하나보네요...6. 원글
'19.7.9 9:59 PM (223.62.xxx.39)어휴 감사합니다. 5월전에 이야기를 상호 잘 해보시라고 전할께요. 내일 비온대요. 우산 꼭 챙기세요. 감사합니다.
7. 아니요
'19.7.10 12:48 PM (112.164.xxx.12) - 삭제된댓글지금 미리 예기하세요
그대 예기하면 늦어요
미리 지금 하세요
☞ 로그인 후 의견을 남기실 수 있습니다
N
| 번호 | 제목 | 작성자 | 날짜 | 조회 |
|---|---|---|---|---|
| 956037 | (서울) 애기야옹이들을 집앞 박스에 버려두고 갔다는데.... 5 | 북극곰 | 2019/08/04 | 1,436 |
| 956036 | 워터파크 코인충전 수단은? 4 | 코인충전 | 2019/08/04 | 766 |
| 956035 | 지금 82 구글광고 GU쿠폰이 도착 6 | 엘비스 | 2019/08/04 | 966 |
| 956034 | 티비가 안나와요 2 | 방555 | 2019/08/04 | 1,625 |
| 956033 | 복숭아만 먹으면 배가부르네요 11 | ㄹㄹ | 2019/08/04 | 3,821 |
| 956032 | 전 야구선수 이만수 일본불매운동 동참 7 | ㅇㅇㅇ | 2019/08/04 | 1,612 |
| 956031 | 의사요한 5 | dlfqkr.. | 2019/08/04 | 2,344 |
| 956030 | 일본인 싫다는 엄마말이 이해가 가요 22 | ㅇㅂㅇ | 2019/08/04 | 4,523 |
| 956029 | 강력사건 피해자 지원 없어도.. 검찰, 직접 경제적 지원 | 뉴스 | 2019/08/04 | 453 |
| 956028 | 차없이 경기도 근처 아이들과 갈때 추천 7 | 궁금이 | 2019/08/04 | 1,398 |
| 956027 | 시중 요거트 괜찮은거 추천해주세요~~~ 11 | .... | 2019/08/04 | 2,171 |
| 956026 | 군 독도 방어훈련계획 ㅎㄷㄷ 10 | 완전 든든 | 2019/08/04 | 1,742 |
| 956025 | 데요 / 대요 34 | 제발 | 2019/08/04 | 3,362 |
| 956024 | 출혈있어 병원갔더니 소파수술해야한다는데 무서워요.. 11 | 건강 | 2019/08/04 | 5,438 |
| 956023 | 80중반 노인 원인모를 붓기 10 | 궁금 | 2019/08/04 | 2,551 |
| 956022 | 손바닥애 아주 작은 가시가 박혔는데요 7 | 웃음의 여왕.. | 2019/08/04 | 1,368 |
| 956021 | 초역세권 10년 넘은 아파트 시세차익 불가능일까요? 3 | 진희 | 2019/08/04 | 2,719 |
| 956020 | 건축학 개론 찍을 때 수지가 몇 살이었다는 거에요? 6 | 두두 | 2019/08/04 | 3,490 |
| 956019 | 레벨 테스트를 다시 한번 보자고 하네요.. 5 | 영어 | 2019/08/04 | 1,268 |
| 956018 | LG베스트샵에서 에어컨을 샀는데요~ 6 | 활화산 | 2019/08/04 | 2,374 |
| 956017 | 인스타에서 보기 싫은 사진 5 | ㅇㅇ | 2019/08/04 | 4,689 |
| 956016 | 징그러운 사람들 6 | 진짜 | 2019/08/04 | 3,044 |
| 956015 | 점심 뭐 드실건가요? 14 | ... | 2019/08/04 | 3,374 |
| 956014 | 한국에서 학부 졸업후 미국으로 석사 하러 갈 때 미국대학 합격 .. 11 | 미국대학 | 2019/08/04 | 2,894 |
| 956013 | 타일 시공 4 | 인테리어 | 2019/08/04 | 1,811 |