부모님이 연로하셔서 챙기지를 못하셨대요.
문제가 있는 세입자인데 갱신 기간이 지났습니다.
이번 5월이 만료였는데, 이 세입자들이 내년 5월까지 권리가 있는게 맞는지요? 알려주시면 감사하겠습니다.
자유게시판
드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방
상가가 자동연장되었으면 1년간 더 유효한건가요?
급합니다. 조회수 : 842
작성일 : 2019-07-09 20:42:45
IP : 223.33.xxx.123
7 개의 댓글이 있습니다.
1. ..
'19.7.9 8:43 PM (49.169.xxx.133)묵시적갱신은 2년 아닌가요?
2. Nn
'19.7.9 8:45 PM (68.183.xxx.66)상가는 1년입니다
3. 원글
'19.7.9 9:09 PM (223.62.xxx.12)감사합니다. 아 저 그런데 만약 세를 올려주고 더 있겠다고 하면 임대기간이 어찌돠는 건가요? 보통 2년으로 계약서를 새로 쓰나요?
4. 묵시적계약연장은
'19.7.9 9:41 PM (182.220.xxx.86) - 삭제된댓글기간 없어요. 상호간에 3개월전 계약해지 밝히면 계약 종료 된다고 알고 있어요.
5. 확인했습니다
'19.7.9 9:44 PM (182.220.xxx.86) - 삭제된댓글상가건물임대차보보헙에 의하면, 임대인이 임대차기간이 만료되기 6개월 전부터 1개월 전까지 사이에 임차인에게 갱신 거절의 통지 또는 조건 변경의 통지를 하지 아니한 경우에는 그 기간이 만료된 때에 전 임대차와 동일한 조건으로 다시 임대차한 것으로 보고(이른바 '묵시적 갱신'), 이 경우에 임대차의 존속기간은 1년으로 본다고 규정되어 있습니다(제10조 제4항).
또한 묵시적 갱신의 경우 임차인은 언제든지 임대인에게 계약해지의 통고를 할 수 있고, 임대인이 통고를 받은 날부터 3개월이 지나면 효력이 발생합니다(제10조 제5항).
따라서 묵시적 갱신의 경우 임차인이 임대차 존속기간은 1년이고 임차인은 임대인에게 언제든지 계약해지의 통고를 할 수 있으며, 임대인이 통고를 받은 날부터 3개월이 지나면 계약해제의 효력이 발생하게 됩니다.
젠장...임대인은 계약해지 통고 못하나보네요...6. 원글
'19.7.9 9:59 PM (223.62.xxx.39)어휴 감사합니다. 5월전에 이야기를 상호 잘 해보시라고 전할께요. 내일 비온대요. 우산 꼭 챙기세요. 감사합니다.
7. 아니요
'19.7.10 12:48 PM (112.164.xxx.12) - 삭제된댓글지금 미리 예기하세요
그대 예기하면 늦어요
미리 지금 하세요
☞ 로그인 후 의견을 남기실 수 있습니다
N
| 번호 | 제목 | 작성자 | 날짜 | 조회 |
|---|---|---|---|---|
| 949897 | 여중생 헤어스타일 1 | .. | 2019/07/10 | 913 |
| 949896 | 안구건조증으로 메구**안대를 쓰고 있는데요? 5 | 봄밤 | 2019/07/10 | 1,980 |
| 949895 | 중고딩들 밖에서 사먹는 밥 일주일에 몇 번 되나요? 4 | 매식 | 2019/07/10 | 1,254 |
| 949894 | 장자연 사건관련) 다들 이거 아셨어요? 17 | ..... | 2019/07/10 | 7,017 |
| 949893 | 시아버지 찾으러 나갔다왔어요. 28 | 아버님ㅜㅜ | 2019/07/10 | 8,984 |
| 949892 | 덜 기름진 김가루 있을까요? 5 | 요모 | 2019/07/10 | 1,097 |
| 949891 | 조×일보는 어떻게 타격을 줄까요 7 | 음 | 2019/07/10 | 1,388 |
| 949890 | 장애아이 학대한 어린이집이라는데 청원좀해주세요 7 | .. | 2019/07/10 | 888 |
| 949889 | 보이스톡 전화 어떻게 받나요? 3 | ........ | 2019/07/10 | 1,438 |
| 949888 | 화사는 흰티에 노브라 공항패션 ㅠ 40 | .. | 2019/07/10 | 21,587 |
| 949887 | 제가 한 밑반찬 왜이렇게 맛있나요~~ 24 | .. | 2019/07/10 | 7,368 |
| 949886 | 중고폰. | ㅁㅁ | 2019/07/10 | 491 |
| 949885 | 홍콩 자유여행을 가려는데요 3 | 홍콩 | 2019/07/10 | 1,423 |
| 949884 | 경산 1 | 혹시 | 2019/07/10 | 866 |
| 949883 | 갑자기 울화가 치밀어 오르네요 1 | 고3맘 | 2019/07/10 | 1,654 |
| 949882 | 요양원에 온 가족별 행태....(펌) 85 | 00 | 2019/07/10 | 27,073 |
| 949881 | 파리 가려고하는데 여름,겨울 언제가 나을까요? 5 | 프랑스 | 2019/07/10 | 1,378 |
| 949880 | 일본땅 20%고농도오염,일본땅 70%가 방사능오염,여행 가지마세.. 3 | 설라 | 2019/07/10 | 1,522 |
| 949879 | 최우식 나온 영화 거인 보신분 계세요? 6 | ... | 2019/07/10 | 1,661 |
| 949878 | 부모님이 재산을 조금 나눠주실듯 안주실듯 19 | 난 도둑일까.. | 2019/07/10 | 6,602 |
| 949877 | 지금 저널리즘 토크쇼 J 라이브 방송중입니다 2 | 본방사수 | 2019/07/10 | 658 |
| 949876 | 애주가 여러분~ 스텔라 대체맥주 찾아주세요~ 21 | 이런! | 2019/07/10 | 4,455 |
| 949875 | 피부암 병원 추천 좀 해주세요 ㅠㅡ 3 | .. | 2019/07/10 | 2,909 |
| 949874 | 여행, 맥주, 유니클로, 차 4 | 겨울 | 2019/07/10 | 1,226 |
| 949873 | 영화 보면 두통 생기는 분 계세요? 3 | .... | 2019/07/10 | 1,121 |