부모님이 연로하셔서 챙기지를 못하셨대요.
문제가 있는 세입자인데 갱신 기간이 지났습니다.
이번 5월이 만료였는데, 이 세입자들이 내년 5월까지 권리가 있는게 맞는지요? 알려주시면 감사하겠습니다.
자유게시판
드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방
상가가 자동연장되었으면 1년간 더 유효한건가요?
급합니다. 조회수 : 840
작성일 : 2019-07-09 20:42:45
IP : 223.33.xxx.123
7 개의 댓글이 있습니다.
1. ..
'19.7.9 8:43 PM (49.169.xxx.133)묵시적갱신은 2년 아닌가요?
2. Nn
'19.7.9 8:45 PM (68.183.xxx.66)상가는 1년입니다
3. 원글
'19.7.9 9:09 PM (223.62.xxx.12)감사합니다. 아 저 그런데 만약 세를 올려주고 더 있겠다고 하면 임대기간이 어찌돠는 건가요? 보통 2년으로 계약서를 새로 쓰나요?
4. 묵시적계약연장은
'19.7.9 9:41 PM (182.220.xxx.86) - 삭제된댓글기간 없어요. 상호간에 3개월전 계약해지 밝히면 계약 종료 된다고 알고 있어요.
5. 확인했습니다
'19.7.9 9:44 PM (182.220.xxx.86) - 삭제된댓글상가건물임대차보보헙에 의하면, 임대인이 임대차기간이 만료되기 6개월 전부터 1개월 전까지 사이에 임차인에게 갱신 거절의 통지 또는 조건 변경의 통지를 하지 아니한 경우에는 그 기간이 만료된 때에 전 임대차와 동일한 조건으로 다시 임대차한 것으로 보고(이른바 '묵시적 갱신'), 이 경우에 임대차의 존속기간은 1년으로 본다고 규정되어 있습니다(제10조 제4항).
또한 묵시적 갱신의 경우 임차인은 언제든지 임대인에게 계약해지의 통고를 할 수 있고, 임대인이 통고를 받은 날부터 3개월이 지나면 효력이 발생합니다(제10조 제5항).
따라서 묵시적 갱신의 경우 임차인이 임대차 존속기간은 1년이고 임차인은 임대인에게 언제든지 계약해지의 통고를 할 수 있으며, 임대인이 통고를 받은 날부터 3개월이 지나면 계약해제의 효력이 발생하게 됩니다.
젠장...임대인은 계약해지 통고 못하나보네요...6. 원글
'19.7.9 9:59 PM (223.62.xxx.39)어휴 감사합니다. 5월전에 이야기를 상호 잘 해보시라고 전할께요. 내일 비온대요. 우산 꼭 챙기세요. 감사합니다.
7. 아니요
'19.7.10 12:48 PM (112.164.xxx.12) - 삭제된댓글지금 미리 예기하세요
그대 예기하면 늦어요
미리 지금 하세요
☞ 로그인 후 의견을 남기실 수 있습니다
N
| 번호 | 제목 | 작성자 | 날짜 | 조회 |
|---|---|---|---|---|
| 951473 | 열심히 살아야 할 생각 하면 두렵고 숨이 막혀요 17 | ㅇㅇ | 2019/07/14 | 4,975 |
| 951472 | 시판 고로케 중 맛있는 것 추천 부탁 드려요. | ㅇㅇ | 2019/07/14 | 514 |
| 951471 | 솔직히 애용하던 일본거 고백하고 버립시다 28 | 자동차? | 2019/07/14 | 5,267 |
| 951470 | 올리브영 일본기업 인가요? 13 | 나무 | 2019/07/14 | 19,030 |
| 951469 | 그알 미제 살인사건들 .. 경찰이 다시 수사한다해도 가망이 있나.. 4 | …. | 2019/07/14 | 2,351 |
| 951468 | 소개팅 애프터 거절 어떻게. . 3 | 고민 | 2019/07/14 | 3,392 |
| 951467 | 감기가 아니고 천식인지 점 봐주세요. 7 | 휴 | 2019/07/14 | 1,159 |
| 951466 | 화장품 나스 nars 도 일본꺼네요 11 | ㅇㅇ | 2019/07/14 | 4,713 |
| 951465 | 생일파티 초대.... 8 | 모모리스 | 2019/07/14 | 2,202 |
| 951464 | 댓글이 없는 글보면 마음이 짠하고 시무룩해요 29 | ㅇㅇㅇ | 2019/07/14 | 6,239 |
| 951463 | 계란찜이 너무 너무 어려워요 ㅠㅠ 28 | nn | 2019/07/14 | 5,871 |
| 951462 | Dhc 슈에무라.클린징오일은 뭘로 대체하죠?? 28 | 클린징오일 | 2019/07/14 | 5,230 |
| 951461 | 홍진영 언니 살 정말 많이 빠졌너요 22 | ㅇㅇ | 2019/07/14 | 23,494 |
| 951460 | 용인수지에서 카이스트 가는법 2 | 카이스트 | 2019/07/14 | 1,536 |
| 951459 | 우리집 고3 아들.... 4 | 고3맘 | 2019/07/14 | 3,637 |
| 951458 | 집 근처 운동하러 갈 때도 화장 7 | & | 2019/07/14 | 2,050 |
| 951457 | 여자수영선수 몰카한 일본인 덜미 4 | 변태일본인 | 2019/07/14 | 1,713 |
| 951456 | 문콕 ㅡ 사이드 블랙박스 2 | 기 | 2019/07/14 | 1,267 |
| 951455 | 건나블리 보면서 궁예 몇가지 13 | .. | 2019/07/14 | 5,858 |
| 951454 | 불매운동하면 항상 생각나는 나라 6 | 프랑스 | 2019/07/14 | 1,448 |
| 951453 | 지금 저널리즘 J 합니다 ~~ 8 | 본방사수 | 2019/07/14 | 872 |
| 951452 | 별거아닌 요리팁이지만 14 | ㄱㄴㄷ | 2019/07/14 | 5,823 |
| 951451 | 페더러 선수 옷이 유니클로..ㅠㅠㅠㅠ 9 | 아이쿠 | 2019/07/14 | 2,637 |
| 951450 | 강아지 2 | 강아지 | 2019/07/14 | 1,058 |
| 951449 | 왜 아이들에게 내부피폭 시키나요??? 8 | ........ | 2019/07/14 | 2,610 |