상속문제 조언 구합니다

[두딸맘]

아버지가 지난주 돌아가셨어요
장례는 지냈고 49제후 납골당에 모시려고 준비중이며, 아직 사망신고 및 상속처리를 못한 상태입니다.
저랑 제동생은 이후 어떻게 해야될지 몰라서 혹 경험있는 분의 조언을 부탁드려요

1) 여기는 지방 광역시이고 건물은 4층으로 작년에 지었습니다
2) 땅(약 60평) 명의는 아버지, 집은 어머니 명의로 되어있어요(다른 재산은 없는 걸로 알고있어요)
3) 가족은 어머니(70대), 저(누나,40대후반), 남동생(40대 후반)으로 저와 남동생은 각각 가정이 있고 본인 명의의 집이 있습니다.   전부 같은 광역시에 거주하고 있지만 교육 문제로 몇년간 이사는 어렵습니다
4) 어머니는 몇년후 집을 처분하고 작은 집(20평대 아파트)으로 옮기실 의향이 있습니다

위 경우 땅 명의를 어머니로 하는 것이 좋을지 아니면 법정 상속지분대로 하는것이 나을까요?

그리고 사망후 유의해야할 절차가 있다면 알려주시면 감사하겠습니다.

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이런일은 세무사와 상의하시지...
비용얼마 안해요 .
사안마다 다 경우가 다를텐데...

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아들딸 각자 어떻게 하는지 좋을지 알아보고 모여서 결정해야죠
건물 땅 얼마인지에따라 어머니 혼자 상속하는게 나을수도 있고..그렇더라구요

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땅은 앞으로 가격이 오를 확률이 높으니 아들,딸 명의만 넣고
집은 팔아서 어머님 새 집 사드리고 남은돈은 어머니 생활비.

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어머니가 살아계시니 집은 어머님 앞으로 하시는게 낫지 않나요? 땅은 어머니와 상의하세요. 어머니 뜻대로 하겠다고 하시구요

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집 명의가 어머니시네요. 그럼 상관없죠어머니껀데

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땅은 어머니 의견 먼저 들으세요. 어머니 의향이 1순위로 배려하는것이 잡음이 없습니다

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아무래도
어머님께 여쭤보세요.
나이드신 분들 힘이 재산밖에 더 있을까 싶네요.
엄마 땅 전부 엄마이름으로 할까? 아니면 셋 다 넣을까..

[상상]

어머니 연세와 땅가격이 관건이네요....땅이 5억이상이면..어머니 연세가 많으시면 땅은 자식들명의로 하는게 세금이 제일 적게나가구요.그래도 어머니 의견이 제일중요하겠죠. 셋명의로 쪼개시던가요 .