새아파트 전세가가 2년지나면 오르나요?

[ㄱㄱㄱ]

부동산무지한데요.일산 새아파트 대량입주전세 저렴한데 2년뒤에 재계약할때 많이 오를까요? 싸다고 들어갔다가 2년뒤 나와야하나 걱정이네요. 괜히 복비에 이사비에 돈들까봐요. 전세비 몇천씩 올려줄 여력은 힘들구요

[ㄱㄱㄱ]

킨텍스 새아파트요ㆍ 전세가 저렴해요

[ㅇㅇ]

네 새아파트 초기엔 싸요.
2년 지나 돈 못 올려줘서 많이 이사 나가요

[...]

늘 그랬어요. 입주할 때 돈 없는 집주인들이 전세 놔서 그걸로 잔금 치뤄야해서 막 싸게 던져요. 근데 신기하게 딱 2년 지나면 가격이 제자리 찾아가더군요.

[보통]

다 오르지 않나요? 결혼 23년차, 항상 새아파트 전세 들어가면 2년후 폭등이엇어요. 신도시라 옆에 꾸준히 새아파트가 생긴다면 모를까..

[,,,]

대부분 그래요. 동네마다 다른데
강남. 송파는 대부분 그렇더군요.
그 아파트 있는 동네 부동산에 문의 하시는게 정확해요.

[..]

인프라가 형성될라면 시간걸리잖아요
그 후에는 살기편해지니 가격 오르는건 당연지사

[......]

새 아파트는 전세가 평소보다 물량이 엄청 풀리는 경우가 많아서 가격이 낮게 형성되기 쉬운데
2년뒤면, 대체로 많이 오를 확률이 높죠

[...]

살던 사람은 집주인이 좀 저렴하게 연장해주기도 하지만
새로 새입자 구한다면 수도권은 최소 1억 올라요..

[음]

새아파트 1년되었는데 벌써 전세가가 9천정도 올랐어요

[....]

킨텍스 아파트면 꿈에그린 주상복합이 유일한데요. 전세가 4억인데 뭐가 저렴한가요. 주엽역까지도 1.3km 거리 입니다. 이게 2년뒤 전세가가 5억이 되진 않아요.

[...]

처음 입주할때는 아직 인프라도 없고 집주인도 급하고..

근데 일단 입주하고 나면 이사비 복비 스트레스..감안하면 세입자가 왠만하면 눌러앉으려하기 땜에 집주인 맘대로 부르게 되죠.

[ㅎ]

물량이많으니 저렴하죠 판교같은경우 2년마다 1억씩 올랐다고 알고 있어요

[y1111]

대부분 처음입주는 싸죠
제가 10년째 같은 집 전세사는데
처음에 싸게 들어왔던집 2년뒤에 오르니까 썰물빠지는 다 이사가더라고요
전 용케 버텼는데 그때당시 2억2천하던집이 현재 5억3천이거든요 전세요
입주후 2년뒤는 2억2천에서 3억되던걸로 기억해요 8천 못모은집은 이사가더라고요

[.....]

킨텍스쪽 현재 입주해서 살고있는 아파트는 꿈에그린말고는 없어요. 나머지는 다 오피스텔입니다.

[윗님]

그게 오피스텔이에요. 현대힐스테이트. 포스코더샵 다 오피스텔임.

[ㄱㄱㄱ]

오피스텔도 아파트가 아니래도 전세가에 영향을 미치나봐요.어쨌든 일단 다빈집인거아닌가요?

[윗님]

그리구 아마 원글님 얘기도 아파트가 아니라 오피스텔을 말씀하신거 아닌가 싶네요. 그쪽 오피스텔 전세는 저렴한 편이죠.

[초대형입주]

일 경우 2년뒤 한꺼번에 매물이 나와 그렇게까지 오르지않아요. 임대사업자라도 등록한 임대인이면5% 인상 안되구요.
전세댜출을 많이 막아놓아 앞으로 전세가는 떨어질일만 남았다는 전망이 우세합니다.

[그건]

헬리오시티처럼 입주시 주변 전세가를 흔들 정도로 물량이 많았을 경우
또는 주변에 동시에 입주한 아파트가 많은 경우
입주시와 재계약시의 가격차가 커집니다.