1주택자라 갈아타기 하려고 합니다.
애들 키우고 있어서 좀 더 학군 좋은 곳으로 가려고 해요.
근데 양도세와 취등록세만 해도 1.5억이 되네요. 이 돈 생각하니 갈아타기 하지 말고 그냥 한채 소형으로 더 살까 싶기도 합니다. 원래 주택은 분당이고 강남으로 옮기려고 하는데, 넘나 이 돈이 아깝네요.
그래도 감안해서 옮겨야 할까요?
한채 더 사서 취등록세만 내고 2주택으로 살고, 강남에서는 전세로만 아이들 학령기까지 살까 하다가, 내집에서 사는 안정감도 무시 못해서 갈아타고 싶은 곳으로 눈 딱 감고 갈아타기 할까 고민입니다. (1.5억은 너무 아깝긴 해요..)
묻어가요 요즘 매매가 되나요? 작년9월이후로 매매뚝인데 서울사당이요
간간히 거래는 되는 거 같더라구요. 강남은 급매 들어갔다고 하구요;;
급매 나가기는 하나요?
청약 중도금 낼려고 몇천 싸게 내놨는데 보러오기만 하고 소식 없어요.
서초예요.
집값이 많이 올랐나요? 7억짜리 사는데 등록세 2천 낸 거 같은데
둘이 합쳐 1.5억이면 집값이 엄청 올랐거나 고가주택 사시나봐요.
세금이 진짜 높네요.
그래도 부러워요
양도세가 8500만원에 취등록세가 5000만원, 그리고 복비 대략 더해서 1.5억이에요... 양도세가 커요..
저 위에 강남님, 청약 되셔서 넘나 부럽습니다. 부동산에서는 급매 다 들어갔다고 하고 가격도 1억 지난달보다 올랐다고 하더라구요..ㅜㅜ
얼마가 올랐길래......!
추석 오기 전에 사라고 하던데요.
강남서초 급매 소진 되고 있다고요.
슬슬 발동 걸리기 시작 했고 내년에 토지보상금 40조가 풀리면 더 부동산 가격이 상승 한다고 하더군요.
부동산으로 재미를 본 사람들은 그돈으로 또 부동산에 투자 한다고 합니다.
수요가 증가 하고
양도세가 무서운 사람들은 쓸만한 집은 안내놓으니 매물이 품귀현상이고.
서울내 부동산 가격이 상승하죠.
어떤 댓글들 달릴지 궁금하네요. 이사하고 싶은데 양도세는 계산도 안 해 봤고 취등록세하고 복비만 해서 8천 나오더라고요. 이사비용은 껌값이고요. 첨부터 30평대 살껄. 20평대 너무 좁아서 옮기고 싶은데 저 8천이면 할 수 있는게 얼마나 많을까 하고 망설여져요.
양도세 절세 방법이 없던가요?
양도세 때문에 갈아타지 못한다면
차선책으로 2주택으로 가든가, 전세로 갈 방법밖에 없겠네요.
저도 남편이 집을 팔자는데.. 그럼 어디 가서 사냐구요..
지금 사려는 집이 17억정도 하나 보네요,
저도 거래세 생각함 못 저지를 거 같네요ㅠ
보유세 잘 따져보고 움직이여야 해요.
차라리 강남 한채가 나을 수도..
보유세 계산식 링크 걸어요.
엑셀 파일 다운 받아서 공시지가 넣으면 됩니다.
https://m.blog.naver.com/PostView.nhn?blogId=dposhyun&logNo=221496828494&proxy...
양도세는 오른 만큼 내는건데
아깝긴 해도 억울할거 있을까요?
취등록세, 복비는 원래 내는거고.
그런거 감안해서 득이다 싶으면
갈아 타는거겠지요.
간사합니다
보유세계산식 저장합니다
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