대출 적정선이 어느 정도라고 보세요?

[고객]

집 옮기려고 여기저기 보고 다니고 있습니다. 

그런데 맘에 드는 집은 저희 집 처분하고 4억 5천정도 대출을 얻어야 합니다.

대출적정선이 어느 정도 일지 감이 안잡힙니다. 

[체크 포인트]

남편분이 계속 그 연봉으로 일할 수 있는지.
15억짜리 집이 앞으로 오를 만한 집인지가 관건입니다.
4억 5천 35년 상환이면 월 200~250 정도 원금과 이자 갚으며 살아야 해요.
집 살때 부동산 수수료와 취등록세로 5천정도 있어야하고요.
재산세, 종부세 꽤 부담되겠어요.
불가능하진 않지만.. 투자가치 있는지. 제일 중요한 포인트입니다.

[.....]

남편 나이가 몇 인지, 앞으로 얼마나 그 연봉이 유지 될지를 봐야 할 거 같아요. 이사 비용에 복비도 그렇고 취등록세에. 진짜 심란하시겠어요. 그렇게 대출 만빵으로 받으면 비상금이나 유사시 쓸 돈도 없게 되는 거일 텐데...

[원글]

감사합니다.~~
남편도 35년 상환은 생각못하지 않았을까 싶네요.

다시 잘 의논해보겠습니다.