분양권 마이너스난 오피스텔 매매 하려는 남편

[그]

시내에 곧 준공인 오피스텔이 있어요.


역세권이고 입지는 괜찮은거 같은데


지금 마이너스p로 매매를 여럿 내놨더라구요.


남편이 이걸 매매 하자합니다.


월세는 잘 나올거라고. .





근데 오피스텔은 갈수록 시세떨어진다고


알고있고 82에서도 부정적의견들도 많으시더라구요.





그럼 나중 매매하게 될경우


월세조금 받다가 시세하락하면


결국은 손해인건데





남편. 막무가내 입니다


마이너스p일때 조금이라도 싸게 사자고


오늘 분양사무실 가보자 해요.





남편 설득을 어찌할까요ㅠ


한편으론 나중에 혹시나 시세차익이라도 나면


말린 저를 원망할까 걱정도 됩니다~

[--]

월세가 은행이자보다 훨 나아요. 월세-은행이자 이득본 만큼은 가격 떨어져도 선방한거죠. 근데 오피스텔에 대해선 의견이 분분하니 찬찬히 알아보고 진행하세요. 건물관리 잘되고 관리비가 저렴하면 월세수요가 있을거에요

[...]

지하철과 500미터 이내에 있나요?
그러면 사도 되고요
근데 시세차익은 기대하지 마세요
또 요새 너무 지어서 월세도 분양사무실에서 말하는 거에 10에서 15만원 낮춰 생각하셔야 할거에요

[관건은]

지하철입니다

[ㅇㅇ]

재테크 밝은 친구가 5년전에 오피스텔 사둔거
팔려고 내놨는데 1년되도록 안팔린데요
월세는 따박 따박 나오는데 복비 세금 계산해보니
본전치기라서 팔려고 하는데
안팔려서 골치래요

[저는]

대학가 바로옆 소형 아파트 1억이하짜리 샀는데 공실없이 월세가 꼬박꼬박잘나오고
중요한건 이파트라 슬금슬금 다른아파트들 오를때 같이 지 시세만큼 올라요
이런곳 알아보세요

[이유있음]

마이너스는 다 이유가 있지 않을까요?
사는 건 급한거 아니니깐 그 주위 여건 다시 알아보세요...

[여기는]

지방 입니다

[ㅇ]

지방에 마이너스 오피스텔은 진짜 아닙니다 원글님이 제대로 알고있는거 맞아요

[갖고 계신]

자금이 순수 현금인가요?
아니면 대출이 필요하신가요?

다른곳에 쓸 돈 있나든 전제하에 순수 여유자금이면
나쁘지는 않네요.

지방인데 역세권이면 부산, 대전, 광주..정도인가요?

지방은 역세권이라고 해도, 버스노선이랑 갈아타기가 수월해야지..
그닥 매력 없던데요.

다만 그 돈 묵혀두느니 월세가 낫겠다 싶을 정도로 공실 없이 수요 많은 위치면 괜찮지 싶습니다.

[....]

남이 왜 마이너스로 던질까요?
그 사람들이 남편보다 재테크를 못해서??

아뇨...이미 돈 안됀다. 감 잡았기때문에 손절하는겁니다.

[오피스텔]

하남 오피스텔 곡소리중
그나마 9호선 5호선 더블역세귄도
피는 커녕 거래절벽 임대안들어옴
여러채 산사람들 지금 아우성

[음]

물론 지방도 어디인지에 따라 다르겠지만요...
지방은 오피스텔 잘 안 될 걸요?

제가 모지방 대학가 바로 앞에 있는 주거용 오피스텔을 아는데요.

분양한 지 해를 넘게 분양중이라고 현수막 붙여놔서 믈어보니 지방사람들은 별로 선호 안한다 하더라고요.

아파트도 천지인데 오피스텔에 왜 사냐 그러더라고요