급해서요,, 임대사업 낸 집이 9억 넘으면 주택수에 포함되나요?

[임대사업]

좀 전 올라온 글 중 이런들이 있습니다

(퍼온것이 문제가 된다면 삭제하겠습니다)

       1) 임사등록한것도 주택으로 본다네요..

       ( 원래 임사등록할때 주택수로 계산 안한다고 홍보해서 한거 였거든요..)

       그 이유가 팔려는 집이 9억 초과여서 그렇대요.

       요새 서울에 9억 초과 안 하는 집을 찾기가 더 힘든데...

       저희는 투기목적으로 집 산적이 한번도 없고 실거주 목적이었던지라 10년 보유거주여서

       양도세가 거의 안 나올줄 알았는데...

       임사등록한 집마저 주택수로 포함되어서 양도세가 수억 나온다고...후덜덜

저는 지금 10년 넘게 살고 있는 집과 임사등록한 집이 있습니다

제가 세무사에게 알아봤을때는 임사등록 당시 공시지가 6억 미만이였으면 (매매가 8억대) 저는 1주택자로 간주된다해서

지금 거주하는 주택이 내일 계약 하기로 약속했는데 방금 위의 글을 보고 놀라서 글 올립니다

지금 임사준 집은 9억 남짓 되는것 같습니다

저는 1주택자인가요? 2주택자인가요?

[ㅇㅇ]

https://news.v.daum.net/v/20190506131048709

[여기]

여기 정확하게 아는사람 없어요 국세청으로 전화해서 물어보세요 그게 젤정확합니다

[..]

확인했던 세무사에게 확인해보세요. 여기서 정확한 내용 확인은 어려울 듯요.
제가 알기론 등록 당시 기준시가 6억 미만이고, 장기임대주택 요건 갖추면 괜찮은 걸로 압니다만,
원글님 상황을 정확히 몰라서 여기서 정확한 답 구하시긴 어려울 듯요.

[임사혜택받아요]

제가 국토부 양도세 담당자와 통화해서 확인했었어요.
전 공시지가 6억미만 25평이하 강남권 소형아파트를 9.13 대책전에 임사 등록했는데,그 아파트가 재건축 들어가서 현재 멸실중이에요.당연히 실거래가는 9억 넘고,거기다 4년뒤 새로 입주해서 동호수를 다시 받을텐데 임사 혜택을 받아 주택수에서 빠지는가 궁금했거든요.
임사혜택을 받아야 현재 살고 있는 집을 팔때 장기보유비과서 혜택을 받을 수 있어 꼭 확인해야할 문제였어요. 국토부 수차례 전화걸어 겨우 연결돼 답변을 받았습니다.
주택수에서 배제되고,종부세 혜택.10년 장기임대시 양도세 백퍼 면제도 받는다 였어요.
재건축 돼 새아파트로 변신해도 기존 혜택을 다 이어서 받는답니다.입주 3개월안인가 신청하면요.

[원글]

윗님과 답글 주신 분들 감사합니다
그러니까 지금 매도할 집(10년 넘게 거주)은 장기보유 혜택 받을수 있고
임사 준 집도 10년 장기 임대시 양도세 백퍼 면제 받는다.
맞죠? ^^

[...]

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[흐르는강물]

9억 초과하는 그 부분에 대해서만 양도세 낸다는거 아닌가요,?다른주택은 일주택 인정은 당연 되고요