전세 뺄 때 전입신고 먼저 해달라는데요

[ㅎ]

전세를 빼는데 들어올 사람이 매매로 대출받아서 들어온대요.
제가 전입신고를 이사가는 쪽으로 해서 지금 사는 집에서 빠져야 대출이 나온다면서 전입신고를 먼저 해달라는데, 해줘도 별일 없는 걸까요?
무슨 소리냐고 돈받고 전입신고하는 게 맞지 뮐 믿고 전입신고해주냐고 주변에선 그러는데,
대출받아야 한다니 해줘야 할 듯도 하고, 돈 받기 전에 퇴거하는 건 아닌 것도 같고 그러네요.
근데 이사갈 쪽으로 전입신고하면 바로 당일에 은행에서 확인이 돼서 대출여부가 결정되는건지도 궁금하구요.

[·ㅡㅡㅜㅡㅜㅡ]

저도 궁금하네요
원래는 안되는건데요
주소옮기는ㄴ순간 님은.전세금을 받을수있는
권리를 잃기때문에요..

근데왠지 현실에선 이렇게많이할거겉거든요.
보증보험들거나
임차권등기명령해놓으면 될거같긴한데
전문가분들 답변 궁금해요

[음]

하면 님 전세금 보장 못 받는거예요.
대출은 미리 서류 준비해서 님 전세금 주고
나가는 날 대출 받아 매매할 수 있게 은행에서 다 해줘요.
저라면 안해줘요.

[지니1234]

님은 빼주면 안되는데요.그럼 스스로 전세권자를 포기하게 되는거에요.그리고 전입신고 신청했어도 등록은 그 다음날로 됩니다.

[...]

원칙이야 그렇긴 한데 전세잖아요. 집주인만 동의한다면 전세금 받는데 문제 없을 듯 한데요. 버팀목같은 일부 대출들은 조건이 세대주여야해서 그렇게 하는 경우도 있다고 하더라구요.

[전입신고도]

누가 거기 살면 주민센터에서 확인하고 안해줄껀데~

임대차보호법에 임차인 보호요건중 전입신고가 있거든요
요건미충족으로 법적보호 못받을거예요

원글님은 세입자익ㅎ 매매 당사자도 아님데 절차대로 당일 짐빼고 키주면서 돈받으면 돼요

[****]

안 된다고 하세요.
사람을 어떻게 보고...
그 사람들 돈 못 구하면 처음부터 집을 사지 말아야지 말도 안 되는 걸 요구해 가면서 왜 집을 구매하나요?
저는 원글님이 이런 걸 고민하신다는게 더 이상.
무조건 안 되는 거예요

[전입신고도]

세입자익ㅎ-세입자이고

[..]

원칙대로.

[글쿤요]

잘 알겠습니다!!!

[ㅎㅎ]

그 사람은 사지 않은 집을 담보로 대출받을 생각이군요.
이런 거예요,
롤렉스 매장에 가서
저 시계를 사고 싶은데 내가 살 돈이 없으니
잠깐 그 시계를 빌려 주면 전당포에 맡기고 돈 빌려서 매장에 지불하겠다.....

그러라고 그 시계를 내주는 매장은 없겠죠???
원글님도 권리를 내주시면 안 됩니다.

[와...]

위에 ㅎㅎ님 비유 짱~!!! 원글님 해주시면 바봅니다.
큰돈이 오가는 거래일수록 원칙대로 하세요.
그래야 문제가 생겨도 구제받을 수 있어요

[****]

원글님 전세 뺴려고 하시죠?
저 경우 주인이 돈이 없으니 어떻게든 돈 마련하다가 생긴 일 같아요.
부동산이나 주인에게 난 절대 주소 이전 돈 받기 전에는 못 한다와 전세금은 약속하신 날에 꼭 주셔야 이사를 간다라고 내용증명 보내두세요.

주소 이전 안 해 주니 주인이 그 날에 맞춰서 돈 못 준다라는 진상 소리 나올 수도 있어요.

[....]

법무사한테 물어봤더니 잔금받기 전에 집주소 빼주지 말랬대더라.
이렇게 말씀하시면 집주인이 더는 말 못해요.

[쩝.]

은행에서 그리 하는 이유는 그들이 유리하기 때문이죠.
그리 해 주시면 안 되는 거고
이사와 대출이 한꺼번에 되는데 왜 저러나 모르겠네요.
세입자 있는 상태로 당연 대출 안 되고 주인세대 있는 상태로 대출되겠으나 그걸 하루에 처리하는게 은행과 부동산의 능력이죠.

[...]

보통은 그런 부탁 안해요.
세입자가 안해줄게 뻔해서요

[..]

안된다 하시고 당일 오전 빼주시면 됩니다.
사실, 은행에서도 미리 안빼주는 거 알아요.

[이런 경우]

단호하게 안된다고 하세요. 그리고 내용증명 보내세요.
주인 하는 행동을 보니까 사기 냄새가 납니다. 님을 호구로 본 겁니다.
부동산에도 말하세요. 주인은 여기저기서 눈을 흘겨야 그나마 행동이 나아질 사람으로 보입니다.

[..]

부동산에서 해주라고 하던가요?
신고하세요.
무슨 ..전세금 때일일 있어요~
대항력이에요.
절대 안되요

[..tt]

임치권등기명령 해놓으면 될꺼같다는 님.
그럼 대출이 안나와요

[노노]

안빼도 되요. 은행에서 법무사가 나와서 다 알아서 동시진행합니다. 부동산에서 알텐데 이상하네요. 제가 중개업 해요.

[저얼대]

해주지 마세요!!

[무조건]

원칙적으로!!!
애매할 때는 무조건 원칙적으로 하는게 좋습니다.

[대항력]

전출하시면 대항력 잃습니다. 그리고 임차권등기는 전입한상태에서 신청하는거고 최소 3주이상 걸리고 등기후에 전출가는겁니다