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오피스텔은 오래되면 재건축 같은게 어떻게 되나요?

..... 조회수 : 2,453
작성일 : 2019-05-09 15:05:37
강남쪽에 오피스텔이 있는데요..
이게 소유한지 이십여년 되었는데..앞으로도 쭉 팔지않고 갖고 있을거거든요.그럼 삼사십년이나 사십년이 넘으면 재건축도 되고 그러나요?
그냥 궁금해서요~
IP : 211.244.xxx.144
9 개의 댓글이 있습니다.
  • 1. ㅇㅇ
    '19.5.9 3:09 PM (58.140.xxx.188)

    단지 낡았다고 재건축이 되는게 아니라
    건설사가 재건축을 해서 원래주인들 새집한채씩 바꿔 주고 건설비 빼고도 남는게 있다고 판단되어야 재건축을 하겠죠.
    오피스텔이라고 재건축 안되는건 아니지만
    수익성이 거의없어 사실상 안되는곳이 대부분이죠.

  • 2. ...
    '19.5.9 3:15 PM (211.244.xxx.144)

    그럼 사오십년이 넘어도 쓰러져가는 오피스텔로 그냥 그렇게 있나요?

  • 3. dd
    '19.5.9 3:20 PM (220.89.xxx.124)

    오피스텔은 대부분 상업지라 용적률이 600~900 퍼센트.
    재건축 불가능하다고 생각하면 되요

  • 4. ****
    '19.5.9 3:21 PM (210.183.xxx.206)

    뭐 여러 방법이 있겠지만서두 뭐라도 하려면 돈이 드니 소유자가 부담해야 겠지요.
    반포 IC근처 KCC건물 맞은 편에 서초오피스텔이라고 있어요.
    가 보면 많이 낡았느데 그 안에 사무실이랑 맛사지샵이랑 있더라고요.

  • 5. dd
    '19.5.9 3:22 PM (220.89.xxx.124)

    근데 건물이 기둥식인가? 그거면 (벽식말고) 리모델링이 용이해요.
    하수관이나 전기시설 고치는 것도 용이해서요.
    미국 대도시에 있는 마천루들 100년된 건물들 그렇게 리모델링해서 쓰는 거라잖아요

  • 6. 고층건물
    '19.5.9 3:23 PM (218.153.xxx.54)

    한때 우리나라에서 최고층 건물였던 종로에 있는 삼일빌딩이 1970년에 준공되었고
    이 보다 더 높은 여의도 63빌딩은 1985년에 준공됐어요.
    고층건물은 튼튼하게 짓기 때문에 최하 60년 이상은 가는 것 같아요.
    재건축하게 되면 철거비용과 재건축에 드는 비용을 부담해야겠지요.

  • 7. ㅇㅇ
    '19.5.9 3:25 PM (112.161.xxx.65)

    돈이 될 것 같으면 재건축하죠.
    현재 10층인데 30층도 가능하게 허가가났다 그럼 건설사들 몰려듭니다

  • 8. 초고층만만세
    '19.5.9 3:36 PM (223.62.xxx.162)

    30년후에 서울 시내 고층들 전부 두배로 허가를 내줘 전부 두배로 짓는다한들, 과연 수익으로 돌아올까요?

  • 9. dlfjs
    '19.5.9 7:49 PM (125.177.xxx.43)

    리모델링밖에 안될걸요

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