부동산 잘 아시는 분 조언 부탁드립니다.

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거주지가 바뀌어서 개포 주공 1단지나 4단지 사려고 하는데요.

제가 현재 1주택자라 기존 집을 매도를 해야 청약이 가능합니다. 집을 팔면, 청약 가점은 30점대 중반이구요.  

될 확률이 낮지만 9억 이상 집은 대출이 불가라 혹시나 예비당첨이라도 기회가 오지 않을까 싶습니다.

청약을 하면 4식구라 30평대 해 보려고 합니다. 근데 무주택자 되려고 기존집을 파는게 좀 불안한 점이 있습니다.

만약 기존집을 안팔면 자금 상 1단지나, 4단지 입주때 기존 집 팔고, 25평 정도만 자금상 가능할 것 같아요.

위험감수를 하고 기존집 팔고 무주택자로 있어서 강남권 아파트 30평대로 다 청약해 보느냐... (개포는 알아보니 30평대는 분양 물건이 아예 없거나 너무 적어서 가능성이 희박해 보이네요) 아니면 입주때 자금 준비 가능한 25평으로 그냥 갈아타기 하느냐.. 그 고민입니다.

의견 한말씀 주시면 정말 감사하겠습니다.   

 

[만약 저라면]

5단지 전세끼고 사놓고, 3년안에 기존집을 팔것 같네요. 그래도 돈이 남는다면 2단지 월세나 전세 살구요.

[원글]

윗님께서는 1,4단지 둘다 아니고 5단지를 추천하시는군요..

[원글]

조언 감사합니다 근데 5단지를 전세끼고 살 현금이..기존 집을 안 팔면 없네요..ㅜ

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다른건 모르겠고, 무주택에 청약 점수 높은 사람들이 굉장히 많아요.
경쟁에서 불리하실거 같은데요, 청약 가능성은..

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일단 청약으로 될 확률이 거의 없다는거요. 살거면 청약을 기다리지 말고 ,지금 사서 조합원이 되는게 나을것 같은데, 지금은 사업이 진척이 되서 매매가 불가능한거지요???
1단지도 4월에 끝났나요?? 가능하면 청약하지 마시고 조합원 물량을 매매하시길요,통상적으로 조합원매매가보다 분양가가 더 비쌌어요.

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조합매물사세요

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1.4단지 사야죠. 그 후에 5단지 사도 됩니다 재건축은 속도