미혼상태에서 조그만 아파트 사는 거 어떻게 생각하세요?

[ㅇㅇ]

30대초반에 그냥 부모님집에 얹혀사는 상태인데

그냥 독립해서 살고싶다는 생각을 많이 합니다.

현재 수중에 돈은 5천만원 정도 있고 연소득은 세후 4500 조금 안 되는 것 같습니다. 차는 없구요.

결혼할 사람도 없고 가까운 미래에 결혼 계획도 없습니다.

월세 사는 건 돈을 허공에 날리는 거 같아서 싫고

전세는 나중에 나갈 때 보증금 빨리 못 받고 껄끄러운 일이 잦은 거 같아서 꺼려지고

그냥 20평 미만 조그만 아파트를 하나 살까란 생각도 합니다. 쥐뿔도 없는데

제가 사는 곳이 지방 광역시라서 지하철 초역세권에 도심에서 멀지 않은 직주근접한 새 아파트도 18평이 2억원 수준이더군요.

대출을 1억5천 받는다고 치고 대출이자를 4%로 잡아도 월 이자부담이 50만원이 안 되는데

그 동네 원룸 월세를 보니깐 40만원이 넘더군요.

그런거 보니깐 그냥 월세 내느니 대출받아 집사고 월세대신 이자 내고. 

원금 갚는 걸 저금하는 셈치는 게 더 낫겠다는 생각이 들던데

제가 괜히 헛바람 든 것일까요

나중에 결혼을 한다면 작은 아파트 소유하고 있는 게 손해가 될 까요? 

아파트 분양에 불이익이 있다든지 신혼집 장만에 불이익이 있다든지

아 1억5천을 대출받겠다는 게 아니라 위치 좋아보이는 새 아파트도 그정도 부담이라면 

그거보다 더 적은 부담으로도 아파트를 구할 수 있지 않을까 그런 생각이 들었어요.

위치가 좋아서 집값 떨어질 위험이 덜한 집이라면 하나 사놓는 거도 괜찮을까? 그런 생각이 들어서요.

[..]

집값 떨어진다고 말들 많지만
저 같으면 진행할 것 같아요.

[...]

사는 건 좋지만 요즘 75%나 대출이 나오는지는 알아보세요

[하세요]

30살 넘어서 부모님과 같이 사는건
서로에게 형벌이라는 ㅠㅠ

[....]

전세 살든지요

[ㅇ]

저같으면 전세살면서 청약열심히 들어볼래요
전세사실때 꼼꼼히 알아보고 보증보험 들어놓으시구요

[일단]

돈을 일억정도 만드세요
그리고나면 이억은 좀쉽게 모아지더라구요
지금은 집살만한 자금으로는 부족해보여요

[==]

집 사는 건 좋지요
그런데 무리하게 대출많이 내는 것은 삶이 피폐해지니까
신축말고 좀 적당한 가격 알아보세요

[ㅇㅇ]

안 팔려요
전세 살고 사지 마세요
혹시나 나중에 결혼하게 돼서 집 구입하면서 대출 받을 때 생애 첫 주택 혜택도 없구요 요새 신혼부부 혜택 많아요

[...]

전세 제도가 없는 외국은 집값의 90%를 대출 받아 집사는 경우도 있어요. 월세 내느니, 대출금 갚는게 낫다라는 원글님의 심리와 같은 맥락에서 그렇겠죠. 장기적으로 보았을때 집값이 상승할 가능성이 높은 이유도 있구요. 지방 광역시 지하철 초역세권이면 나쁘지 않을 것 같아요.

[산과물]

찬성요. 월세내느니. 30년 이자원금으로요

[.......]

일단 살고픈곳에 전세들어가세요
살면서 돈모으면서 쳥약하세요

[어딘지]

일단 말해보세요.
지역에따라 다르니.
비혼주의라면 사는것에 한표요.
제친구는 20대 후반에 인천에 작은 아파트 샀어요.
세상 편해보이더라구요.

[..]

지역이 정확히 어디인지에 따라 달라지지 않을까요?

지방은 그 폭등기에도 별로 안 올랐고 지금은 떨어진 곳도 많다면서요?

[저라면 사요]

대신 부담을 좀 줄여서요
평수를 줄이던지 금액을 줄여서...

[.....]

집을 아무데나 사버리면 나중에 집값이 떨어져 버리면 은행대출이 더 부담될 수 있고
팔리지도 않으면 아주 고생하실 수도 있어요...
상대적으로 저렴한 집 사시면
더 그럴 확률이 높구요...
내가 미혼에 애가 없더라도
학군 좋은 동네라서 같은 평대 같은 시기 지어진 다른 아파트에 비해 약간 비싼 집이어야
나중에 집값 상승때는 더 상승하고
하락 때는 덜 하거든요.
사고 팔 때도 잘 팔려서 부담 덜하고요.
그러려면 원글님 자본으로는 약간 부족해요...
최소 1억은 일단 만들고 고려하세요..
은행 대출이 75프로 이렇게는 안 나올 거니까요.
그리고 딱 집값만 들고 독립할 수는 없고
처음 독립하면 가전제품, 가구 비용도 상당히 많이 듭니다 ㅠㅠ
이 동네가 학군 좋아 집값 오르는 곳인지
이런 거 제대로 알아보시려면 일단 그 지역 전세 살아보셔야 확실해요
전세가 품귀인 동네가 잘 나가는 동네입니다 ㅠ

[...]

지방이면 반대.
서울도 일부지역 찬성

[1111]

결혼전에 집사는게 문제 될일은 없지요.
저라면 직장과 연관해서 눈여겨 본 곳에 전세 살다가 청약해 보겠어요.
처음부터 매입하려면 여러모로 리스크가 커요.

[미적미적]

1> 분가를 하는거 찬성입니다.
2> 이왕이면 아파트로 전세를 얻어서 살아보는것을 권해요
3>소득이나 이런걸 고려해서 집사기는 자본이 적은것 같아요 그래서 당장은 전세 살면서 안목도 키우고 돈이 조금 더 모이면 사도 될듯해요
왜냐면 비혼인데 아이도 없는데 물려줄 것도 아닌 집으로 인해서 너무 인생이 피폐해질 리스크가 높아서요

4

[미적미적]

4> 노년에는 집을 주택연금으로 바꿔서 살면 좋을것 같아요 그래서 좀 더 돈을 모은 다음에 사길 권해요. 크게 오르지 않더라도 내 연금 나올만큼이면 되니까요

[사세요]

그런 마인드가 노후를 풍요롭게 합니다^^
부동산에 일찍 눈 뜨셔야 돈을 만지게 됩니다.
월급쟁이 평생 저축만 해봐야 거지꼴을 못면하죠

[...]

역세권 소형아파트라면 괜찮아요.

햇빛 잘들고 지은지 오래 안된곳으로 골라보세요.

중간층 거운데 라인으로요.

[..]

제가 이번에 그런 계약했어요
가진돈 1억으로 1억5천 30년 상환으로 대출받았고요
월 이자가 지금 내는 이자보다 저렴해서;;
결혼계획 없어서 학군은 신경쓰지않았고 지하철역이 가까운 수도권 지역이예요
발전 가능성은 낮아서 집값 오를일은 없을것같긴한데..그래도 질러버렸어요
그런데 집값 외에도 부수적인 비용도 생각해야하는건 아시죠?^^ 취득세, 복비,이사비용, 부분 리모델링 등 이런것도 만만치않더라구요. 천천히 꼼꼼하게 잘 알아보세요~~

[..]

오타정정
월 이자가 지금 내는 이자보다 저렴해서-->월세보다 저렴해서

[...]

집살때 꼭 디딤돌 대출 알아보세요
생애최초 무주택이라면
대출이자 2프로 초반대일 겁니다.
다른 곳과 비교하면 겁나 저렴합니다.
근데 원금까지 일부 갚아야 하니 돈이 조금 더 들수 있습니다.

[똑똑한]

분이네요
역세권이면 안정적입니다 지방이라도요
어차피 혼자든 결혼하든 집은 있어야지요

내집 만들고 노후엔 모기지 연금 받고... 딱 좋죠

[...]

저라면 사요. 혼자 사니 지출 바짝 묶으면 집 생겨요. 교통 좋은데 골라 지르세요.

[...]

비혼이시면 청약 쉽지않아요
돈 좀 더 모아서 역세권 대단지 급매 잡으세요
대출은 40~ 50프로
안넘는게 정신건강에 좋을거에요

[음]

우선 전세 끼고 좋은데 사시고
돈 좀 더 모아 전세 빼시고 독립하세요

[...]

저같음 돈 더 모아서 24평짜리 아파트 분양받겠어요...