전세 재계약하고 묵시적갱신 잘 아시는분 계신가요

[샤랄]

시부모님이 집을 옮기셔야 할 거 같아요
암 말기시고 병원 다니시고 살림줄이고 여러가지로 복잡한 상황인데요

현재 이집 두번 재계약해 살았는데 마지막 재계약할때 돈 올리면서 계약서 다시 쓰셨다고해요
계약서 작성 다시했기 때문에 묵시적갱신 안되는건가요?
부동산에도 물어볼건데 잘 모르는데도 있더라구요
82쿡 분들이 더 잘 아시는거 같아 미리 여쭈어요
3개월 전 통보하고 옮길수 있으면 딱 좋은데요...
아파트 크기도하고 관리비도 그렇고해서요

[네]

계약서를 썼으면 묵시적갱신이 아니죠.
새로운 계약이 일어난 겁니다.
금액변동이 없어도요.

글자 그대로 말없이 그냥 계약연장이 돼야 묵시적갱신이죠.

[마지막]

묵시적갱신은 아무말 없이 사는 거구.. 마지막 계약서대로 해야죠. 계약기간 많이 남았으면 임대인과 협의해보셔야

[愛]

임대차는 처음(첫셋트) 1~2년 계약기간동안 살다가 만기1~6개월 남기고 어느 한쪽이 통보하면 해지...
양쪽 다 아무 말 없으면 :동일한 조건으로 계약된 것으로 본다-이게 묵시적 갱신이죠
계약서도 쓰고.금액도 올렷으면 새로 계약한 거에요
계약내용대로 가야겟네요
그 기간동안 주인은 보증금 안내줘도 되고.같은 금액으로 세입자는 살아도 되고..
이게 "기한의 이익"이고요

[ㆍㆍ]

기한보다 먼저 나가시는거면 임차인을 구해서 빼고
나가셔야할거에요
복비 부담하시구요 어차피 주인도 다른 세입자돈을 받아서 드릴테니까요

[그러면]

묵시적갱신 성립하려면 계약만료시 금액 변동없이 해야하나요?
2천을 돌려받든 더 내든 그 2천 때문에 계약서를 다시쓰니까요...
그냥 기존 계약서에 금액 증액을 표시하고 첫 계약서 유지하면 묵시갱신이 되는건지...ㅡ헷갈려요

댓글 모두 감사합니다!

[.....]

계약서를 다시써서
그냥 재계약 이에요

묵시적이 아니구요

[일단]

원글님은 '묵시적'의 뜻을 잘 모르시는 듯 해요.
검색 조금만 해보고 오세요.

[누리심쿵]

증액된 일부금액만 새로이 작성하셨나요?
연장 계약서를 언제 작성하자고 이야기 한 시점이 중요할것 같네요
임대인은 1~3개월전에 임차인은 1개월 이전에 이야기 안하시면 묵시적이 되는거에요
그런데 질문내용은 묵시적갱신의 조건이 안되는것 같네요
참고로 증액때문에 계약서를 다시 작성하실때는 기존 계약서에 증액부분만 따로 특약에 적으셔서
영수증받으시고 되도록이면 전체금액을 새롭게 작성하지 않는것이 임차인에게 유리합니다

[원글님이]

급하셔서 먼저 82에 여쭤보시는 거 같아요.^^
다른 분들 말씀처럼 묵시적...이란 계약 만료일이 지나도록 쌍방에 별다른 조치없이
그냥 자동연장으로 넘어가는 거에요.

금액이 변동있던 없던 계약서 쓴다는 자체는 묵시적 갱신이 아니란거죠

[동이마미]

복비 부담때문에 그러는 것 같은데, 집주인한테 말이라도 한번 꺼내보세요 오래 살았고 돈도 올려주면서 연장한거니‥ 반반 정도만 부담해줘도‥