집을 조카에게 매매시 여쭤볼께요

[조카]

지방이고 소형하나 가지고있는데 1억정도 시세네요.
지금은 저평가인데 향후 상승여지는 약간있어요.
15년되었지만 나름구조도 괜찮아요.
열심히 사는조카이고 지금은 돈이 없지만
성실해서 금방모을것 같거든요.

조카직장이 그집근처라서 제집을 급매가격으로
주고 돈은 모아지는데로 갚으라고 하자구
남편과 얘기는 끝났습니다.조카도 그래주면
고맙다고 했구요.저희는 이집을 처분하려다가
조카생각이나서 그렇게 하려는데요.
부동산계약서 없이 법무사찾아가서 명의이전하면
될까요? 매매금이 오고가는것이 아닌데도
처리를 잘 해주는지요?

[이런경우도]

증여세를 내야하나요? 그냥 주는게아니고 급매가격으로
다 받긴하는데 할부개념으로 받는거긴 해요.
취등록세는 조카가 당연히 낼거구요

[그냥]

조카이름으로 모자란 돈만큼 대출을 받으라 하세요 그럼 끝나는구만..

[..]

매매계약서 있어야 합니다.
매매대금을 어떤식으로 매매를 한다는 내용이 있어야 하고 시청에 매매거래신고를 해야 하고요
그래야 등기이전 됩니다. 할부식이 인정을 받는지는 모르겠어요. 법무사에 알아보세요

[aa]

명의이전하려면 매매인지, 증여인지, 상속인지, 말하자면 등기이전의 원인을 적는 란이 있습니다. 친족간의 매매니까 그냥 선의를 가지고 이전하면 자칫 증여로 추정되어 증여세를 내게 될 수도 있습니다. 매매이고 댓가가 확실하게 수수된다는 것을 근거로 남겨야 합니다.

[ㅇㅇ]

매매 계약서 작성하고
집값 받았다는 증거
통자거래같은거요
잘 보관해야 증여세 안물수있겠죠
집값도 안받고 명의이전해주면 그건 당연 증여잖아요

[우선]

매매 계약서와 할부에 대한 계약서를 쓰셔야 하는데 나중에 맏는건 대출로 하시면 아마 일부 이자를 받는 계약이 포함되어 있어야 합니다.

그리고 일부라도 받으시고 일부는 대출로 하시는게 세무서에서 질의가 오면 매매를 주장하시는데 유리합니다.
자세한 사항은 꼭 세무사 사무실에서 상담 받으세요.
지역별 세무서앞에 많이 있고, 시간당 5만원이면 상담 가능합니다.

[네 정보감사합니다.]

세무서에 상담받아볼께요.

[..]

세무서가 아니라 세무사 찾아가시라구요.

[ᆢ]

친족간에는 가격도 최저 가격보다 싸면 증여로 본다고 하더군요