전세 갱신하면 복비는?

[이사철]

전세 살다가 그 집을 다시 재계약할 경우 

부동산에 또 복비를 내야 하나요?

이 경우 가장 비용이 적게 드는 방법은 뭘까요?

[가서]

계약서 다시 쓰고 5만원 드렸어요

[ㅡㅡ]

주인하고 둘이 날짜만 고치면 복비안들죠

[이사철]

주인하고 둘이 날짜만 고치면 복비안들죠.

........................


그게 법적으로 효력이 있는건지 그래도 되는 건지 모르니까요.

[미적미적]

글쿤요...저희집은 전세금을 올리면서 재계약하는데 금액이 너무 올라서 확정일자 다시 받았어요

[그러니까]

계약한 부동산가서 갱신이니까
서류하나 써달라하세요
5만원 10만원?
그정도에요

[ㅡㅡ]

날짜고치고 도장다찍는데 왜 효력이 없나요
부동산에서 쓰면 부동산보관용까지 세부 도장찍는거고
둘이하면 두부만 찍는 차인데..

[다 감사]

한 번 도 해 본 적 없는데

돈이 없어서 한 푼이라도 줄여야 하는 처지라서 문의드렸습니다.
요즘 전세값이 좀 내렸는데
그거 반영해서 좀 내리자 해도 될런지
그랬다가 안 내려주면 괜히 말 안 한만 못하고
또 많이 안 내릴거면 그거 일년치 생각해보면 그 돈 은행에 넣어봤자
1달로 치면 몇 만원이고
참 힘드네요.
접점을 못 찾으면 또
집을 구해야 하고 이사해야 하는데 그것도 일이네요.

[..]

올해 갱신했어요.
전세금 안올렸구요.
부동산 안갔어요.
기존 계약서의 계약기간 줄로 긋고 양쪽 도장 찍고
날짜 변경했어요.
확정일자 다시 안받구요.

[확정일자가]

뭐에요?
새로 시작하는 날짜 말하는 거에요?

[..]

저는 자동갱신되게 놔뒀어요

[음]

원글님! 기존 전세게약할때 동사무소(주민센터)에서
전입신고하면서 계약서에 확정일자 도장 안찍으셨어요?
그거 받아야 혹시나 문제 생겼을때 전세자금 지킬수 있어요. 이번에 재계약 하면서 계약서 들고 동사무소 가셔서
확정일자 꼭 받으세요.

[..]

부동산 안끼고 해도 돼요

계약서 하나 다시 쓰고 (금액 날짜)그 계약서 갖고 주민센터 가서 확정일자 받으면 됩니다.

[그린]

전세 금액에 변동이 없다면 자동 연장입니다.
즉 묵시적 갱신이라해서 굳이 다시쓰지 않아도 법적 효력은 똑 같습니다.

[다 감사]

그러면 금액을 바꾸지 않으면 그냥 갱신되는 거고
금액이 바뀔 경우라면 다시 계약서 쓴ㄴ데 이것도 집주인과
제가 같이 둘이서 계약서 작성하면 굳이 부동산비 안 들어도 된다는 말씀이신거죠?

[그린]

네 !
맛습니다.
금액 변동되면 금액부분 고치고 두분 도장찍고 옆에 날자쓰고 추가된금액 영수증 받으세요.
영수증 내용은 전세계약 보증금증액분이라 쓰면됩니다.
변동 없으면 그대로 놔둬도 됩니다.

[...]

저는 문자만 주고받았습니다.
기존 내용 그대로 몇년 몇월 몇일까지 재계약한다는 내용으로요.
전 임대인인데 임차인이 그러자고 하더라구요.
알아보니 문자도 법적 효력이 있어서 괜찮다고 하더군요.