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왜 오피스텔이 아파트보다 싼가요?

ㅇㅇ 조회수 : 11,693
작성일 : 2019-03-18 21:11:53
전세에서 전세로 이사 준비 중인데 네이버 부동산 보니 주변 시세에 비해 넘 싸니까 이상해서요; 매물도 많고
생긴 건 그냥 아파트던데 다른 점이 뭔가요?
IP : 117.111.xxx.2
15 개의 댓글이 있습니다.
  • 1. ㅇㅇ
    '19.3.18 9:12 PM (221.154.xxx.186)

    평수보다 실제로 좁고 불편해요.

  • 2. 궁금하다
    '19.3.18 9:13 PM (121.175.xxx.13)

    오피스텔은 공용면적이 많아서 실평수가 작게 나오구 취득세도 4프로나 되기 때문에 인기가 아파트보다 못해여

  • 3. ㅇㅇ
    '19.3.18 9:14 PM (221.154.xxx.186)

    안 올라요.

  • 4. .....
    '19.3.18 9:14 PM (103.10.xxx.219)

    취득세가 훨씬 높구요. 소위 서비스면적이라는 것이 없기 때문에 같은 실평이어도 많이 좁구요. 발코니도 없고 주변이 시끄럽고 상가가 많아서 아이들과 같이 살기엔 불편하고 등등요. 세대수도 적고

  • 5. ..
    '19.3.18 9:15 PM (59.12.xxx.99)

    세금, 전용율, 투자 가치가 아파트보다 못하고
    실거주도 별로라서요. 관리비도 비싸구요.

  • 6. ㅇㅇ
    '19.3.18 9:18 PM (121.168.xxx.236)

    오피스텔 장점은 하나도 없나요?

  • 7. 근데
    '19.3.18 9:18 PM (124.54.xxx.150)

    좁은거 빼고는 저는 사실 쭉 오피스텔에서만 살아서 그런지 주변에 바로 상가들 있어서 살기는 너무 편해요 취득세 관리비 비싸고 집값이 안올라서 좀 그렇지만 아파트보단 어쨌든 싸게 취득하는거니까 부담도 좀 덜하구요

  • 8. 읏샤
    '19.3.18 9:19 PM (1.237.xxx.164)

    위에 분들이 말씀하신 것 전 부다 포함이고...
    그중 제일 중요한 이유는 재산 가치가 없어서예요.
    아파트는 결국 낡으면 땅값이 남자나요. 재개발이라던가 리모델링등.... 땅지분이 큰 아파트보다
    오피스텔은 땅지분이 아주 아주 적답니다. 가치가 없죠.
    아무리 주거용 오피스텔이라도 일단 용도가 오피스텔이면 소유자 지분은 거의 없다고 봐도 무방합니다.
    세월이 흐르면서 건물의 감가상각은 되면서 지분은 없으니 값이 안오르죠.

  • 9. ㅇㅇ
    '19.3.18 9:26 PM (117.111.xxx.2)

    매매는 안 하고 전세 보고 있어요
    사실 어떤 집이라도 지금 집보단 만족할 듯해요
    지금 사는 집이 방 2칸에 20평도 안 되고 아기도 점점 크니 옮겨야 해서 아파트 한 군데 더 보는데 위치는 둘 다 정말 괜찮아요
    평수는 거의 차이 없고 세대수는 오피스텔이 300세대, 아파트 600세대예요
    관리비 등등 따지면 그냥 아파트가 나을까 싶어서요

  • 10. 관리비도
    '19.3.18 9:29 PM (175.198.xxx.197)

    아파트의 배 정도 되는거 같아요.

  • 11. ㅇㅇ
    '19.3.18 9:36 PM (117.111.xxx.170)

    감사합니다~~

  • 12. ㄷㄷ
    '19.3.18 10:28 PM (223.38.xxx.93)

    놀이터가 없어서 아이있는 가조커주비율이 낮아요
    그로인해 애들 소음없어서 전 좋더라구요,
    부녀회나 동대표랍시고 나대는 인간들도 없구요

  • 13. 이번에
    '19.3.19 1:59 AM (182.209.xxx.230) - 삭제된댓글

    입주 시작한 일산 킨텍스 오피스텔 투자용으로 구입했는데
    놀이터 당연히 있고 상가시설까지 있어서 제가 들어가서 살고 싶더군요. 취득세는 비교적 저렴한 분양가에 포함시켜 생각하면 일반아파트와 큰차이 없더라요. 그런데 같은 평형의 일반아파트보다 면적이 작긴 하더군요.

  • 14. 일산 킨텍스
    '19.3.19 2:01 AM (182.209.xxx.230) - 삭제된댓글

    입주 시작한 일산 킨텍스 오피스텔 투자용으로 구입했는데
    놀이터 당연히 있고 상가시설까지 잘 되어 있어서 제가 들어가서 살고 싶더군요. 취득세는 비교적 저렴한 분양가에 포함시켜 생각하면 일반아파트와 큰차이 없다 생각해요. 그런데 같은 평형의 일반아파트보다 면적이 작은게 실거주요용으로는 아쉽긴 해요.

  • 15. 오피스텔
    '19.3.19 2:02 AM (182.209.xxx.230)

    오피스텔 투자용으로 구입했는데
    놀이터 당연히 있고 상가시설까지 있어서 제가 들어가서 살고 싶더군요. 취득세는 비교적 저렴한 분양가에 포함시켜 생각하면 일반아파트와 큰차이 없더라요. 그런데 같은 평형의 일반아파트보다 면적이 작긴 하더군요.

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