펌) 뚝뚝 떨어지는 서울 집값.. 9억-- 7억-6억

[푹푹]

실거래가도 '뚝뚝'…하방압력 커지는 주택시장

뉴스1 | 2019.03.05 06:05

서울 아파트값, 통계 이어 실거래가도 하락 확인
"4월 공시가 발표까지 예정돼 추가 하락 불가피"

그동안 통계로만 보였던 집값 하락 분위기는 최근 들어 실제 실거래가에서도 하나둘 확인되고 있다. 현재 주택 거래 신고 기한이 계약 후 60일 이내여서, 실거래를 직접 확인하기까진 시간이 걸린다.
같은 아파트 전용 76㎡ 주택형은 1월 말 14억원에 팔린 것이 최근 실거래 시스템에 올라왔다. 지난해 9월 최고가(18억5000만원)보다 4억5000만원 싼값이다.

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강북도 사정은 마찬가지다. 서대문구 남가좌동의 DMC파크뷰자이 전용 59㎡는 지난달 7억3500만원에 거래됐다. 해당 주택형은 지난 9월 8억5000만원에 팔리면서 호가가 9억원까지 올랐었다. 노원구 인기 재건축인 상계주공5단지 전용 31㎡도 최고가(5억1000만원)보다 1억원 이상 떨어진 3억8300만원에 팔렸다.

저가 급매물이 팔리면 집주인들이 가격 반등을 노리며 호가를 수천만원씩 올리기 일쑤인데, 지금은 호가가 더 떨어지고 있다. 세금·대출 규제로 주택 보유 부담을 느낀 집주인들이 서둘러 매물을 내놓고 있기 때문이다.

[그래도]

비싸다~~

[오른거생각하면..]

지난 2년간 얼척없게 오른거 생각하면 제자리 찾는 중이라할수 있겠네요

[...]

2년전 가격으로 떨어지면 몰라도... 아직 많이 비싸죠

[nh]

그러니깐요..이제부터 시작인데 호들갑은 ..
호가가 더 떨어져도 받아줄 매수자가 없어요..
사고 싶어도 대출 막아놨는데 그걸 무슨 수로 삽니까?
실수요로 내가 살집 한채는 갚을 능력만 된다면 언제든 사도 되게끔 대출 가능하더만요..
이것만 봐도 실수요보다 투기수요가 더 많았다는 게 바로 입증돼죠..

[ㅇㅇ]

우리 아파트 사람들은 아직도 꿈을 못버리고 다 작년 가을 가격에 매매 내놨더라구요. 올해는 거래껀수가 0 이랍니다. 전세는 많이 나갔어요.

[마구]

마구 떨어져라

[욕심나도]

이젠 못사요. 무주택자 실수요자만 살 수 있게 대출 열어 놨어요.
2년 전 가격으로 가면 매수가 시작되려나.

[ㅇㅇ]

그래도 비싸다2222222

[저런 가격으로]

살 돈이 없으니... 떨어지죠

[강남이]

더 떨어져야 하는데

[..]

사고 싶어도 세금, 대출제약이 많아 못삽니다.

[나라망쪼]

일억이 쉬워보여도 백만원씩 한달 십년인데 이것도 못하는 집 널녔는데 집이 너무 비싼듯요. 돈이 너무 풀렸고 부동산으로만 돌아 묶여버림

[더 내려야되요]

올라간거 생각하면
더 쭉쭉 내려야죠
다들 호구되지 마세요

[...]

아직 멀었어요. 올라간거 생각하면 더 쭉쭉 내려야 돼요.