월세들 못받고있는경우 (주인입장)

[월세]

가지고 있는 주거용 오피스텔 (15평을 보증금 5백만원에 월세40만원)  지난 18년 10월에 1년 월세를 주고

저는  수술 받고 요양 할  병원 옆 소형 아파트로 월세 40만원 (보증금 있구요)내는 이사 왔어요

세입자는 지금까지 월세를 제 날짜에는 받아 본적이 없고 

본격적으로 세입자가 1월에도 아무 연락이 없이 월세 미납

2월에도 아무 연락 없이 미납입니다 저는 1월에 단한번 월세 부탁한다고 월말에 문자 한번 보내봤어요

경기가 안좋아서 아무래도 힘들겠지만

저도 나이 많은 미혼이고 모아둔게 없어서 참 힘들니다

세입자에게  월세 어떻게 하냐고 전화조차 못하겠어요(전 굉장히 소심해요)

세입자가 남자 혼자 사는 50대중반이신데 전화 통화하는게 참 부담되요

월세가 미납되면 어떻게들하세요 

[rent]

지금 전 소심해요 이럴땐가요?
내용증명 보내세요.

[요즘]

한두달 밀리는 집들 많습니다.
잘 얘기하세요. 신경 써달라고...
내용증명, 소송 같은 거 하지마세요. 시간 낭비입니다.
다만 좀 쎄게는 말해야돼요.

[독촉]

월세 받으려면 조금은 독해져야 한단 생각이예요.
저도 소심한 성격인데 돈 벌려면 극복해야겠더라고요.
문자 좋은게 뭐겠어요.
그달치 밀리면 언제까지는 꼭 입금해 달라고 문자합니다.
그래도 연락 없으면 한 번 정도 더 하고 전화해 보세요.
법적인 문제는 그 이후에 생각하셔야죠.

[ㄹㄹㅇㅇ]

두달 이상 연체하면 계약 깰수 있지 않나요
문자로 하세요 .두달 이상 연체되면 법대로 계약 해지 된다고 .
자세한 글쓰기느 ㄴ검색해서 보시고

500에 40이면 오래 밀리면 보증금 다 까여서 내보내기도 힘들어요 .내보낼려면 빨리 보내야 해요
전화 통화 어색하면 무조건 문자로 하시고 다나까체처럼 최대한 사무적으로 써서 보내세요 .님사정 구구절절 쓰지 마시고

[ㅡㅡ]

보증금 남아있을때 내보내야해요
3개월 밀리면 통보하시는게 좋아요 나가라고

[..]

부동산 통해서 이야기 하시고
계약서 다시 잘 보세요. 저 오피스텔 월세 살았었는데 계약서에 2개월인가 3개월인가 연체하면 계약 해지할 수 있다고 써있었어요. 문자, 전화 등 세입자든 부동산이든 이번 일로 연락 주고받는건 전부 녹음이나 저장해두세요.

[경험자]

남자 혼자 50대 중반에 직업도 없으면 나중에 문제 생기는게 대부분이더라구요.

[보증금]

다 까는게 몇 월까지인지 계산해 놓고 그 전에 나가라 해야죠
일단 부동산에 상의 해 놓으세요

[.....]

두달 밀리게 만들고 내보내세요. 월세 밀리는 사람치고 집 곱게 쓰는 사람 없어요.

[부동산]

사무실에 월세 관리 위임하고 (수수료를 주더라도)
세입자와 직접 컨택말고
부동산통해 해결하는 방법을 생각해모세요
외국처럼

[ㅇㅇ]

댓글 소중히 다 읽고 감사합니다~