제가 살고 있는 아파트는 복도식이랑 계단식이 함께 구성되어있는 단지입니다.
지금 살고 있는 24평 복도식아파트(로얄층이고 정남향)를 2억 6천정도에 내놨어요. 아파트실거래가 어플 기준으로 작년11월에 2억7천300에 팔렸었구요.
27평 옆동 계단식아파트(정남향)로 옮기고싶어 알아보았는데 로얄층 3억3천에 같은시기에 팔렸더라구요
그런데 부동산에서 며칠전에 2억4천이나 5천으로 매매가를 낮추고 제가 가고싶어하는 옆동의 11층에 3억2천에 급매가나왔다고 거기로 가는게어떻냐고 전화가 왔어요.
전 일단 매매가 낮출생각이없다고 했구요.
그런데 복도식과 계단식 3평차이가 이렇게 많이 나나봐요. 거의 7-8천차이나...
원래 이런가요?
그리고 부동산은 또 뭔가 후려칠려고하는 느낌도 들고...
아파트실거래가가 다 뜨는데 부동산이 거짓말하는거같고.. 찜찜합니다..
근처에 있는 부동산 할수있는 모든데다가 다 님 매물 내놓으세요.
지금 부동산....제가봐도 좀 웃기네요.
이쪽은 후려치고 , 저쪽은 덜 후려치고
일단 님을 간보는 거 같습니다.
거기로 가는게 어떠냐고?
헐 나는 갈 생각이 없는데? 지가 왜.
같은 타입도 동, 층에따라 5천이상 차이나곤 하는데...계단식에 평수도 넓어지니..
저도 복도식 아파트 싫어요 ㅠㅠ 이웃이랑 뭔가 사생활 보호가 안되는 느낌이라...
네 차이나요..울 아파트도 복도식 계단식 차이가 오천 이상 나요.
심지어 복도식이 구조가 더 현대적이고 모던한 구조이고
계단식은 옛날 투베이 구조인데도 심지어 복도식은 조망도 한강이 보이는데
한강 안보이는 계단식보다 싸요
당연합니다...
일반적으로 계단식을 더더더 선호해요..
그리고 3평 차이도 무시못하죠..
둘중 택하라고 한다면 무조건 계단식입니다.
같은 평형이 아니네요~
저는 26평 복도식 2억 줬는데..
같은 아파트 옆동 32평 계단식 3억1천이었어요
비슷한 정도의 차이 아닌가요..?
근데 지금 부동산이 웃겨요 가격을 그리 내리라고하고 급매로 가라고하다니...
당연히 같은 평수라도 계단식이 더 비싸고.
세평이나 크면 당연한거죠
실거래가 기준으로 그정도면 비슷한 차이고
작년 11월보다 지금이 거래가 훨씬 끊겼으니까
이렇게 매기가 없을때는 복도식은 더 내려야 팔리는건 맞아요
시간 여유있으시면 님이 내놓은 가격 이하는
안팔겠다 못박으심 되죠
이유는 모르겠지만 제가 살아보니 같은 주공 아파트
복도식24평과 계단식 24평은 같은 평수 아니예요
그리고 부동산 하락기에는 비선호되는 형식이 더 많이 하락하고 선호되는 형식이 가격방어를 하는건 맞는거 같아요...
원래도 복도식,계단식 같은 평수라도 차이 많이 났어요.
같은 평수라도 계단식이 더 넓고 복도식 소형평수는 현관문 열면 양쪽에 방 있고 바로 주방이라 구조도 별로예요. 잡상인들 복도방 창문으로 왔다갔다 발걸음 소리며 그림자 다 보이고...계단식이 훨씬 좋아요.
가격 메리트는 없지만 20평대 타지역 계단식이 1억이상 비싸서 가봤는데 수리도 안되어있고 구질구질..거기도 거실이며 방이며 확장안하니 엄청 좁더군요...전체적으로 수리된 우리복도식이 낫다 1억 이상 주고갈건 아니다 싶어 접었어요 여긴 복도식이라도 옆집하고 두집만 사용해서 밖에 소리나 스트레스 없더라고용.
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