집주인인데요..전세 첨 거래하는데 대필시 주의할 점 있나요?

[직거래]

1년 안에도 안 팔린다는 저희 동네인데

넘 감사하게 보름만에 전세가 나갔는데요

부동산에도 내 놓고

지역카페에도 내 놓았더니

동네 잘 나가는 요식업 사장님이 들어오신다네요

세입자 분 말씀이

무융자 확실하니

카페 통해서 보러 왔으니

중개료 아끼게 부동산서 대필 하자 하는데요

이때 주의할 사람은

제 생각엔 세입자 같은데

집주인이 부동산 직거래시 주의할 점이 있을까요?

부동산거래 20년 만에 첨 해 보는 거라 

대필해도 될까 싶고

또 위험할 까 싶기도 하고

집주인이 조심할 점은 멀까요?

지인은 

세입자가 계약금만 주고

계약서로 다른사람한테 이중계약하면 어쩔거냐고 하는데요

대필은 부동산 직인도 없을텐데 그걸 들고 간들 계약할 사람이 있을까 싶기도 하고

세입자분 말대로 하면

저 입장은 복비도 안 나가고

3일전에 잔금 입금해주신다 하니

대출도 적게 낼 수 있고 넘 좋은 상황인데

어떻게 해야 할까 고민되네요

달콤한거 취하다가

큰거 잃는거 아닐 까 싶기도 하고

고견 부탁드립니다

[전]

괜찮은거같은데요

직거래도아니고 부동산끼고 대필해주는거면
부동산이 십만원정도받는데 부동산이어느정도는 해줘요

사고안생기게끔 서류작성해주는거죠

부동산은 자기가 연결한 비용이 없으니 앉아서돈버는건데,

직거래아니고 대필이면괜찮아요

그냥 당연히 서로 신분증확인하고 죠

집주인은 위험부담이없죠 솔직히
..

[..]

월세도 전세도 중개인없이 여러 번 했는데 집주인은 별 문제 없어요.
세입자는 주인인지 잘 살피면 되고요.
정 신경쓰이면 계약서에 특약으로 절대 전대,전월 안 된다고 쓰세요.

[직거래]

말씀 감사합니다...
집주인은 문제 없음 대필 해도 되겠네요^^

[동이마미]

어느 거래나 돈을 받는 사람은 별 걱정이 없습니다
나중에 그 돈을 내줄 때 신경을 쓰셔야지요