20평 소형아파트 (작년기준 공싯가 1억5천) 월95만원 월세 받고 있는 아파트가 있습니다.
(보유는 13년 정도 되었구요. 딱히 다른 대안이 없어서 팔지 않을 생각입니다)
지금 살고 있는 아파느 (공싯가 1억5천) 3년 된 자가 주택이 있습니다.
월세아파트는 제 소유로 되어 있고 직장맘 연봉 3천이하.
살고있는 아파트는 공동명의 신랑 연봉 5천이하.
인터넷기사를 봐도 하는게 좋다 안 하는게 좋다..말이 많터라구요.
혹시 잘 아시는분 계실까요???
님네는 공동명의로 2채면 종부세까지 안나올것 같아요
임사도 8년짜리만 혜택있으니
8년보유 아니라면 안하는게 나을것도 같은데
다른 전문가들이 답글달아주시길 바래봅니다.
저도 궁금
종부세는 금액이 작아서 안 나올꺼 같은데요.. 세금이 많이 나온다고 그래서요.
저도 임대사업자 궁금합니다.
저번 정권까지는 임사 내는게 밎는 건데 이번정권은 임사내면 님네 전체 소득으로 잡혀 무지막지 세금 올라갑니다. 의료보험, 국민연금도 직장과는 별개로 더 나오게 추진중인걸로 압니다.
원낙 돈 들어갈 일을 벌여놔서 명박이 사대강은 껌이라는....
13월의 월급은 커녕 세금 추징으로 몇달씩 월급 반타작 당하는 아픔을 겪어야 정신을 차리지요.
이삼천 벌려면 차라리 놀면서 임대 놓는게 더 손에 쥐는게 많을 수 있습니다.
이게 바로 중산층 죽이기.
직장의료 있는데도 따로 지역보험 따로 내야 한다구요???
아...정말...거참...
작년에 임대사업자 처음 냈어요
직장의보 있으면 의보는 더 안냅니다
20평은 또임대사업자 내도 주택수에 포함되지 않아요
3주택 이상 임대시 보증금 삼억 초과분을 60프로의 1.6%로 월세 합산 하는 겁니다
세금 많이내고 그렇지 않고요
2만원정도 냈어요
잘 모르시면 렌트홈 이라는 사이트 들어가 읽어보세요
퓨처 라는 분
임대사업자 잘 모르시면서
괜한 말씀 하시는거같아 이상한 느낌이 듭니다
종부세는 안나올거같고요
합산배제 신고라는 것도 있어요
저도 몇달 안됐지만
생각보다 그다지 어렵거나 불리하지 않아요
네이버에 검색해보시면 정보가 아주 많습니다
큰 혜택이 없다고 들었어요.
5년~8년 매매도 힘들고....
종부세는 해당없지만, 기사보니 올 해부터 2000만원 미만 임대소득도 과세되나봐요.
이때 임사 등록하면 인정되는 경비가 많아서 세금 조금 낸다는 말 같은데 읽어보고 세무사랑 상의해보세요.
https://n.news.naver.com/article/018/0004307655