82에서 논란됐던 강남 급락 아파트의 진실

[흠]

잠실 리센츠 5억 가까이 하락글.
압구정 신현대 16억 하락글
82에서도 두글이 베스트까지 갔었는데..
진실은 이렇네요.
리센츠는 가족간 거래였다가 관심 받으니 계약해지..거래 없던걸로..
압구정 신현대는 증여를 위한 지분거래..


서울 송파구 잠실 리센츠 전용 84㎡는 지난달 5억 원 가까이 떨어진 13억 5,000만 원에 실거래 신고됐다. 내용을알고 보니 가족 간 거래한 ‘증여성 매매’였다. 논란이 계속되자 거래 당사자는 계약을 해지한 것으로 알려졌다. 하지만 1월 말 당사자가 자진 신고할 때까지 부동산 통계에는 거래 내역이 그대로 남아 있었다. 부동산 계약 신고는 60일 내 의무지만 계약 해지는 신고할 의무가 없기 때문이다.

강남구 압구정동 신현대 아파트에서도 이상거래로 뒷말이 나오고 있다. 지난해 9월 39억 원이었던 전용 183㎡가 올 1월 중순 무려 16억 원이나 떨어진 23억 원에 실거래 신고됐다. 최고가 대비 40% 하락한 값이다. 압구정동B공인 대표는 “수소문해 보니 증여를 위해 아파트 일부만매매한 ‘지분거래’였다”고 전했다. 이 거래는 현재도 국토교통부와 서울시 통계에 남아 있는 상태다. 


출처: 서울경제 기사
강남권 아파트 최고가 60%에 매매 계약...혼란 부추기는 '미스터리 거래' 
http://naver.me/xy9FGHxa

[123]

그런다고 대세하락이 아닌건 아닙니다.
신문기사내용은 이미 다 예측한 부분이지 새로울 것도 없어요.
일부 폭등이 폭락이 들만 자극적인 기사에 환호하지
대부분은 이성적으로 판단합니다.

[아닌데요?]

글 출처가 없네요

저번에 급락한 가격으로 매매했더니 가족간 거래라고 같은 아파트에서 거래 조사 고발 들어간 일이 있었어요
알고보니 진짜 거래인데 너무 아파트 주민과 인근 부동산 중개소 압력이 거세서
해당 거래자들이 여러채 보유자들이었는데 가족간 거래였다고 변명했던 일 있습니다.
가족간 거래 사실 무근이었는데 그렇게 정리했다고 부동산 카페에서 은근히 말 나왔다가
엄청 까였어요

[///]

아이구 싸다 싸~
돈 다발 싸 들고 압구정 잠실 아파트 쇼핑이나 해 볼까

[흠]

대출 막은게 신의한수네요
저도..눈에 들어오는 게 있어 사려고 하는데
대출이 안되서 막막..
그게..융통할수 있는 금액 한에서는..거래가 되는데
큰건일수록 대출을 낄수밖에 없어서..사고 싶어도 못사네요
아.집내놨는데도..집도 안나가니..이래저래..그냥 눌러살아야할듯 싶어요
그냥 돈이나 모아야겠어요

진작좀 대출 막지..아쉬움이 좀 남아요

[흠]

출처가 없긴요.
서울경제 어제 기사예요.


강남권 아파트 최고가 60%에 매매 계약...혼란 부추기는 '미스터리 거래' 

http://naver.me/xy9FGHxa

[ㅇㅇ]

네 많이 사세요.

[이런 얘기도]

터무니없어 보이는 높은 가격에 아파트를 사는 경우
미분양을 우려한 건설회사가 하청업자에게 사게 하는 거라는 말도 있어요.
이참에 하청업자들의 미투가 있었으면 좋겠어요.

[대출]

없이 살사람은 사겠지요. 12억짜리 40%대출 가능하니. 현금 좀 많이 가지고 계셔야.

[진짜]

진실은 그런 게 중요한 게 아니에요.

분명한 건 하락이 대세는 맞습니다.
더 자세한 건 스스로 알아보세요.

[지분거래면]

그게 어떻게 매매로 떡하니 올라갈수가 있나요. 전체가 마매가 된것도 아닌데