전세 연장 계약서 문의드려요

[전세]

2년 전 전세끼고 매매하는 집에 전세 계약했어요.
원래 소유주 A와 전세계약서 썼고 B는 해외 거주중이라 대리인과 매매하면서 전세는 승계된다고 해서 B와는 전세 계약서는 따로 쓰지 않았어요.
2년 지나서 바뀐 주인 B와 계약서 금액은 그대로 계약서만 다시 쓰기로 했는데 유념할 사항 있나요?
확정일자는 다시 받는게 맞는거죠?
B는 직접 못오고 가족이 대신 온다고 하는데 부동산에 위임장만 요구하면 되는지요?
부동산에서는 돈이 오가는거 아니고 남편이 회사때문에 못와서 부인이 오는거라 위임장 없어도 되는데 원하면 얘기하겠다고 하네요.전 계약당시에 대리인만 잠깐 본거라 불안해서 여쭤봅니다.

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인감 신분증 위임장 다 있어야되요
집주인하고 통화도 하고
잘못됨 그 부동산이 전세금 내준대요?
꼼꼼히 따져서 나쁠건 없다봅니다
확정일자 다시받으면 후순위로 밀리는거 아닌가요
확정일자는 전세금 올려달려면 올라간 금액만큼만 추가해서 다시 받는걸루 아는데여

[흠]

근데 자동연장이고 금액변동 없으면 왜계약서를 따로 쓰셔요? 확정일자도 다시 써야하고 또 대리인이라 하는건데요
금액변동이 있으면 하셔도 좀 그러네요

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계약자가 바뀌는거라 확정일자는 동사무소에 문의해봐야겠어요.
부동산에서는 집주인 편의만 봐줘서 솔직히 믿음이 안가요.답변 감사합니다 좋은 저녁 되세요.

[흠]

그리고 확정일자 다시 쓰면 그날로 부터 순위라 후순위가 되여

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바뀐 주인과 계약서를 안쓴거라 새로 계약서 쓰기를 원하네요.
저도 계약서를 새로 안썼으면 좋겠는데 제가 맞는건지 잘 몰라서요
좀 더 꼼꼼하게 알아볼께요 답변 감사합니다