전세집 조건 좀 봐 주시겠어요?

[eofjs80]

이사 예정이라 전세집을 구하는 중 마음에 드는 집을 발견했는데 좀 걸리는 게 있어서요.


입주를 2월 말에 해야 해서 집주인이 시세보다 싸게 내 놓으셨는데요.

등기부등본을 보니 전세금의 1\3 을 근저당 (3억) 잡으셨고 대출받은 돈으로 신도시 분양권을 사셨더라구요. 거기 입주를 하셔야 해서 세입자를 구해야 하는 상황이세요.

근데 전세가 안나가니 매매도 같이 내 놓으셨고..왠지 느낌에 세입자를 구해도 이 집을 매수자가 나타나면 파실 것 같은 생각이 들더라구요. 이런집 별로 일까요? 부동산에서는 이 집이 위치도 좋고 남향이라고 추천하던데... 집주인이 12월부터 집을 내놨는데 세입자를 계속 못 구하는 거 보니 문제있는 집 아닌가 생각되서요..

[위치]

주변에 입주 아파트 있거나 말씀대로 집을 빼서 이사 가야 하는 상황이니 시세보다 내릴 수는 있죠
또 중간에 매매되도 전세기간은 보장 받구요.
요즘 분위기로 매매 되지는 않겠지만...혹 집 보여 달라고
들락 거릴 가능성은 있구요

문제는 근저당이요.....
1. 그거 원글님 전세금 받아서 근저당 말소 조건 인가요?

2. 만일 그대로 존속이라면 시세 얼마인데 3억이 대출 있는건지.
그걸 감수 할 정도로 시세보다 많이.저렴한지
3. 꼭 그 집을 하시려면 네고 해 보세요
전세금 보험 드시고 그 보험 내 달라 해요.
참고로 전세기간 2년 간 보험료 입니다 . 연장하시면 보험도 연장 하셔야 해요. 소멸 되는 금액입니다

[전세금으로]

대출 다 갚는 조건이 아니면 하지마세요.

만료후 나갈때 고생할자도 몰라요.

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들어가서는 안되는 집입니다.
대출이 많은 집은 남향 아니라 올수리된 집이라도 기피해요.
그런 집은 나올때 세입자 못 구해서 고생해요.
부동산 참 나쁜 곳이네요. 수수료에 눈이 멀어 무조건 계약만 체결하려는.

[원글]

감사합니다. 집주인이 대출은 저희한테 보증금 받으면 다 상환한다고는 하셨는데..집이 계속 안나가는 걸 보니 좀 의구심이 들어서요

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대출 상환한다면 문제없죠
융자없는집이 되는거잖아요
계약서에 쓰시면 됩니다
대출 상환 한다....

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요즘 전세 안나가서 난리드만요
저도 내년 봄에 세입자 구해야하는데
벌써 걱정