자유게시판
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원룸 전세로 들어갈때 뭘 조심해야할까요?
1층에 세집씩 있더라고요.
월세 내는게 아까워서 1억2천 전세로 들어갔는데
어제 다른분이 원룸보증금에 관한 글을 올리신거보니 이런 원룸 건물은 전세 들어가는거 아니다 이런 글이 있네요.
그 글 읽고 갑자기 너무 걱정이되네요.
계약서 쓰고 전입하면서 바로 확정일자를 받아놓은 상태고요.
등기부는 그때 보니 10억정도 대출이 있더라고요.
부동산에선 그 건물에 그 정도 대출은 문제 안된다 그랬고요.
계약은 2년 했고 지금 1년 지났어요.
지금이라도 다시 단단히 하려면 뭘 확인하고 해야할까요?
1. 집매매가가
'19.1.19 12:51 PM (221.141.xxx.42)얼만지보고 등기부등본상 추가대출이 있는지 확인해야죠.
집값 ㅡ대출 ㅡ전세비 확인해서 여유롭게 남으면 좀 안심해도 되고요
만약 뭔가를 해야한다면 현재는 집빼서 나오는 방법 말고는 없어요.2. 궁금하다
'19.1.19 12:51 PM (121.175.xxx.13)나보다 앞서서 들어온 사람들 보증금(선순위보증금)도 얼만지 알아봐야해요
3. .......
'19.1.19 1:07 PM (211.178.xxx.50)쉽게말해
경매판돈으로
빚도갚고 전세금도 다 줘야해요
건물가 부동산에알아보시고 대충 70프로에
팔린다생각하고
그돈으로
은행대출과
내앞에 전세한사람들
보증금주고
나한테돌아올게있나보면됩니다4. .....
'19.1.19 1:09 PM (119.201.xxx.133)괜찮을겁니다 그정도는
5. ...
'19.1.19 1:19 PM (211.179.xxx.23)저는 등기도 안난 원룸 좋은 방 골라서 전세로 얻어줬었습니다.
학교 근처라 큰 걱정없이 있게 했어요.
전부가 다 전세는 아니었는데 저희 애 방빼고 난 다음에는 월세로 돌렸다하더라고요.
신축인경우 가끔 전세로 낸다고 들었어요.
대출좀 줄이던가 한다고요.
케바케이겠지만 너무 걱정마세요.6. **
'19.1.19 2:16 PM (59.21.xxx.30)전세로 갈까 말까는 들어갈때 하는 고민이고 지금은 할수 있는게 아무것도 없어요
마음이 불안하시면 그냥 기간 만료되면 다른곳에 이사가시는것 밖에 없어요.7. 감사
'19.1.20 8:00 AM (118.36.xxx.21)쉽게말해
경매판돈으로
빚도갚고 전세금도 다 줘야해요
건물가 부동산에알아보시고 대충 70프로에
팔린다생각하고
그돈으로
은행대출과
내앞에 전세한사람들
보증금주고
나한테돌아올게있나보면됩니다
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참고합니다~8. ..
'19.1.20 8:36 AM (115.21.xxx.13)전입세대열람 요망
선순위보증금과 근저당의 합이 그 건물매매가의 70넘어버리면 보증금 다 못받을수있어요
이걸 그집 계약전에 확인해야하는거에요
전입세대열람은 원래 집주인과 세입자만 볼수있는거라 귀찬아서 잘안보여주죠 그래도 원룸같은곳 전세들갈때 선순위보증금알려면 꼭 봐야되요
안그럼 떼여여