2주택인데 이런경우 임대사업자등록이 나을까요?

[임대등록]

지방이사로 2주택자가된지 3년이 지났어요.
수도권있는집은 1억이상 올랐고 지방에 산주택은 거의7천이상
내렸어요. 지금 지방집에 실거주하고있는데 같은지방에
전세로 이사를가고 지방집을 임대주택등록을 한뒤
8년이든 10년이든 시세어느정도 회복할때까지
가지고 가고 수도권집은 팔생각입니다.
그리되면 수도권집만 주택수인정되서 1가구1주택이
된다고하던데 혹시 제가 고려하지못한 문제가 있을까요?

[이님]

임대등록하면 임대안한 다른집팔때 양도세 60프로에요. 임대등록한집도 8년못팔지만 안한집은 더 문제가되는데 이걸 모르고 임대등록한집들 지금 난리에요
세무사들도 잘 모른대요

[나는나]

3주택자 두번째 취득한 집 임대등록 후 첫번째 취득한 집 팔았는데 양도세 거의 안나왔어요.

[퓨쳐]

임대사업등록 한건 말 그대로 사업장이예요.
두채 갖고 있는데 한채는 등록, 한채는 비등록일때 비등록 팔면 일가구일주택 혜택 봐요.

단 임대주택 혜택 볼 수 있는 평수 한계가 있어요.
일인가구가 갑자기 늘어나면서 작은 집이 모자르자 정부가 낸 투자유인책이니까요.

[???]

양도세 안 낼려면 지방집 먼저 팔고 서울집 팔아야 합니다..
근데 지빙집 7천이상 내렸으면 고민이겠어요...

[???]

저 임대사업등록 하기 싫어서 작년에 두채 팔고 양도세 5천이상 냈어요...
제가 전업이라 건강보험료 때문이기도 하고 8년이상 가지고 있을 생각도 없었기에...

[여러정보들]

감사합니다. 지방집이 내려서 고민이 너무
많네요 경기도도 이자낸거빼면 원금수준인데
무엇이 현명한결정인지 갈피를 못잡겠어요.
댓글참고해서 고민해보겠습니다.

[법이 계속 바뀌니]

등록한 사람들도 다 답이달라요.
세무직원도 세무사도 잘 몰라요.