월세 파격적으로 올려주는 새로운 세입자

[우문현답]

수도권 변두리에 지어진 지 2~3년 된 신축 아파트인데요,

(저희 쪽이 집주인)

1억에 월세 70 내던 가족 단위 세입자가 월세 부담 때문에 내년 2월 계약을 끝으로 나간다길래

부동산에 집을 내놨는데

3천에 130을 준다는 가족 단위 세입자가 들어오고 싶다고 연락이 왔어요.

월세를 선불로 300 정도 입금한다고 하고요.

부동산 잘 아시는 82님들이라면 계약 하시겠어요?

월세 많이 내니 좋은 건가요,

아니면 뭔가 의심해야 할 상황일까요?

답변 주시면 감사하겠습니다.

[ㅇㅇㅇ]

보증금 부족하면 그럴 수도 있지 않나요?

[--]

뭐든 적당한게 좋죠. 시세맞춰서 받으세요
큰 보증금을 융통하지 못하는거 보니까 수입이 들쭉날쭉일것 같은데요. 왜 굳이 월세를 선불로 얼마내겠다고 하는지 이유도 모르겠네요

[남매엄마]

보통 보증금 1천만원에 월세 10만원 비율이예요
보증금 1억인데..3천만원으로 줄이면 월세는 70만원 더 내야하죠.
그럼 월세가 140되는데, 10만원 깍았네요.

선불로 내는건 다양한 사정이 있겠지만, 이상한 경우는 아니예요.
저희도 세주는집..작년에 .성과금 나왔다며, 6개월치 한번에 받았으니..

[음]

법적으로 소액임차보증금 보호금액이 3700만원인가 그래요.
아마 보증금 많이 내는 거 불안해 하는 세입자라 법적 보호금액 내에서만 하려는 거일 수도...
종종 경매에 넘어가서 떼이거나, 나중에 집 뺄 때 주인이 보증금을 늦게 내줘서 곤란해 지거나 할 수도 있어서요.
대신 달마나 낼 현금은 여유 있으니 그냥 월세를 더 내는 쪽으로 구하는 지도 몰라요.

[계약금 아닌가요?]

300 선입금은 혹시 계약금 아닌가요?
보증금 3000이니 계약금 10%요.

[ㅡㅡ]

나쁘지 않은듯요

[월세 선불이라고]

들었는데 다시 확인해 봐야겠네요.

댓글 주셔서 정말 감사드립니다.
글 올리기 전보다는 안심이 되네요.

(2번님 저도 그런 걱정이 아직 조금은 남아 있어요)

[. . .]

보증금 적은 사람 절대 들이지마세요
월세 많아서 혹하기 쉬운데 문제있는 사람들 많아요
처음 잘 내다가 연체되면 내보내야 하는데 어영부영 시간 보내다보면 보증금 다 까먹고 내보내기 힘들어요
제가 고생한 경험자입니다 ㅠㅠ

[감사합니다]

가족들에게 댓글들에 대해 이야기했는데
당장 계약이 급한 게 아니니 일단 신중하자는 쪽으로 결론이 났어요.

댓글들 정말 감사드립니다.
큰 도움이 됐습니다.

[...]

보증금을 많이 받아놓아야 합니다
월세많고 보증금 적다보니
정말 별일을 다겪었어요
월세 많이 준다는 사람
경계하세요