상가 임대 재계약...제가 주인입장인데요

[해피]

6년전 월세 25만원 *두칸 (한사람이 두칸을 임대중)
3년전 5만원 올려 30만원으로 올림
재계약 시점 도래하여 3만원씩 올려
각각 33만원으로 올려달라하자 세입자가
그럼 5년 계약을 하자는데
세입자보다 제가 나이가 많이 어려요.
그래서 저도 말하기 어렵지만
저도 한푼이라도 아쉬운 상황이고요.
같은 상가내 뒤쪽 자리이고
정문 앞쪽은 한칸에 70만원 정도 시세에요.

5년 재계약을 하는게 맞는지...참 어렵네요 주인입장도

[..]

요즘 새로운 세입자 찾기 어렵습니다. 저도 신축상가를 지었는데 임대중인데요
세입자들이 자꾸 깍아 달라고 해서 선뜻 계약을 못하고 있어요. 차라리 비워두는데 낫다고 생각이 들 정도입니다. 그렇게라도 그냥 계약을 하세요 비워두는것 보다 낫지 않겠어요. 여태 잘사는 하고 있었던 사람이니까요 제 생각에든 앞으로 5년간 상가 임대료 올리기 힘듭니다. 저도 턱없이 낮은 금액으로 세를 줘야 하나 말아야 하나 어제부터 고민을 하고 있습니다.

[저도]

요즘 상거래가 대부분 인터넷으로 이동하고 있는 추세라서
저라면 5년 하자면 해줄것 같아요

[전면과]

전면과 후면은 비교 대상이 아닙니다
상권형성이 중요하죠
길 하나차이로 차고 비고 하니까요

[..]

저는 주변 시세보다 약간 싸게 받아요.5만원정도 만..

너무 싸면 나중에 세입자가 주인모르게 권리금 비싸게 넘겨서 월세를 새세입자에게 제대로 못받게 되더군요.

[ㅡㅡ]

3년후에 뭐 큰변수가 있으면 몰라도..
경기가 쉽게 좋아질것같진 않아요

[해피]

세입자는 동결해달라했지만 저도 사정이 있어 5만원올리려다
3만원으로 결정한건데
3년 33만원 하자고 한번 더 제시하는게
무례한 일일까요?? 업종은 미용실이에요.

[..]

상가 앞하고 뒷자리는 하늘과 땅차이예요.그래서 비싸더라도 앞자리 사죠.
저라면 그냥 5년 할거 같아요.5년간 임대 신경 안써도 되니 편한값이라 하자 싶어요. 뒷자리 상가는 한번 공실되면 세입자 구하기 굉장히 힘들거 같은데요.

[어허...]

어허 왜이러세요
5년 계약하시면 안돼요
계약이란게 얼마나 무서운건데요
5년 안된다고 하시고 3만원 올리면 양호한거다 라고 하세요

[임대인]

3년으로하세요 경기나쁘다해도 5년은 아니네요.

[싸게]

임대해줘도 고맙다는 사람 한명도 못봤어요.

[..]

5년 불렀어도 해줄거라 백퍼 기대안할걸요. 그냥 질러보는거지.