부동산 대책이 나오면서 나름 뉴스를 본다고 봐도 아파트 분양을 해본적이 없으니
막연하기만 하고 총체적 난국이네요
일단 분양하는 5억의 아파트 3년후 입주라 하면
현재는 전세에 살고 있는데 3년후 입주전까지 3억정도의 돈을 만들수 있을듯 합니다
그럼 9.3대책 이후 서울은 전지역 40% 정도로 대출이 제한되니깐 딱 부족한 2억을 대출할 수 있다고 예상됩니다
근데 여기서 궁금한게 저희가 전세를 아파트에 입주할때 뺄수 있는거잖아요?
그럼 3억은 입주시점에 잔금 치를때 가능한건데
그럼 중도금 대출을 2억 받고 잔금 치룰때 제가 중도금 대출받은걸 갚고
잔금대출로 전환하는건가요?
머리가 복잡하여 글이 좀 난해하다면
3억은 묶여 있는 돈인데
계약금과 중도금을 어떻게 치르냐는 질문인데요
계약금은 신용대출 그리고 중도금은 아파트의 중도금 대출로 합쳐 2억까지 받을 수 있는건가요?
그래서 전세퇴거시 받은 전세금으로 미리 받은 대출 2억과 잔금 1억을 납부하고 나머지 잔금에 대한 2억을 대출받는건가요?
근데 보통 잔금은 분양가의 30% 선이라 1.5억이니까 결국 중도금 대출이 40%를 넘게 받아야 하는데
이럴 경우는 아예 진행이 불가할까요?
혹시 아파트 분양 대출 상담받으려면 어디서 받아야 하나요?
아파트 분양에 대해서는 관심이 없다가 요즘 몇년내에 당첨이 될것 같은 지라
미리 공부 좀 하려고 여쭤봅니다
어떤 답변이든 감사하겠습니다