18억 아파트 공동명의 비용 얼마일까요?

[궁금]

아파트가 18억정도인데요.
남편명의예요.
이 아파트 저(부인)랑 공동명의로 바꾸는데 세금 얼마나올까요?

[음]

공동명의로 변경하려면 증여세가 발생해요.

[..........]

증여세,취등록세

[첫댓 세번째 댓님]

원글은

남편명의예요.
이 아파트 저(부인)랑 공동명의로 바꾸는데 ——->

질문은 원래 남편명의를 공동 명의로 바꿀때 입니다
주택 구입할때가 아니고요

[아마]

6억까진 증여세 면제이니 추가분에 대한 증여세와 9억에 대한 취득세가 나오겠네요

[꽤 비싸여]

저도 그래서 못했었어요. 비용이 늠 비싸서.
집 갈아탈때 공동명의로 바꾸세요

[그럼]

남편 명의 12억 아파트 부인과 공동명의로 변경하면
비용 추가는 없는 건가요?.이걸 어디 가서 하는 건가요?

[...]

공동명의하면 종부세가 덜나온다고 해서 그러는건데..
공동명의세금이 많이 나오면 안하는걸로..ㅡ.ㅡ;;

[에어콘]

두가지 세금이 발생해요.

1. 부인이 소득이 없으면 증여세 발생해요. 6억까지는 괜찮으니 6억 초과하는 3억에 대해 증여세 발생합니다. 3억에 대한 증여세는 5천만원입니다. 아내가 소득을 증명할 수 있으면 당연히 증여세는 없습니다.

2. 부인 명의로 9억의 부동산이 취득되는 셈이니 취득세가 발생합니다. 9억이면 평수에 따라 2.2%에서 2.4%네요. 약 2천만원은 되겠습니다.

[ᆢ]

천만원 넘게 나올거예요

집을 매매할때 처음부터 공동명의는 추가로 드는건 없구요

[감사합니다]

에어컨님 너무 감사합니다.
잘 알았습니다~^^

[원글님]

위에서 잘못 설명하셨어요.
증여세는 소득유무에 관계없이, 무상으로 받으면 납부하는 세금입니다.
(단, 부부의 경우에는 6억까지 공제를 받음. 따라서 증여가액이 9억인 경우, 3억에 대한 증여세를 납부하면 됨)

[에어콘]

L 3억 소득을 증명해서 매매로 처리한 경우를 가정한 것입니다. 그러니까 3억은 무상이 아니고 유상으로 처리한 것이죠.