지금 당장 살건 아니고 앞으로 2~3년후에 매매 할 생각입니다.
처음에는 두동짜리 32평 아파트 사려고 생각했었습니다. 지하철은 조금 멀지만 걸어다닐만한 거리인듯이 보이고요.
지하철까지는 넉넉잡고 15분정도 걸립니다. 그런데 요즘 보니 전세가가 많이 떨어져도 안나가는 거 보고 생각을 달리하고 있습니다.
역세권 24평 아파트가 단지수도 어느정도 크고 전세가도 높은거 보고 이걸 사야하나 생각합니다. 이 아파트는 2동짜리 32평 아파트보다 6~7000만원 비쌉니다.
그냥 살기는 두동 32평이 좋은 데 나중 재산가치를 따지면 역세권 24평이 나을듯해서요.
82님들은 어떤 선택을 하시겠어요. 아파트 연식은 똑같은 2004년입니다.
지금 돈이 넉넉하지 않습니다.
크기보다 입지
조금 더 보면 용적률
두가지만 보세요...
아파트는 학생들 성적순으로 순위 매긴 그대롭니다.
싸게 샀는데 크게 뻥튀겨질 확률 절대 없어요.
24평 역세권 대단지가 더 비싼 이유가 바로 그겁니다.
나만 알고 있는 숨은 보석 단지는 절대 없어요.
투자용은 대단지 역세권 사야 해요.
아파트는 상가,재개발처럼 투자가 애~~~매 한게 절대 없습니다.
돈이 없어 자주 네이버 부동산 들여다보니 이게 보이네요.
신기해요.
뭐가 중요한지를 생각해야죠.
비싼 거 사서 팔 때 비싸게 받느냐.
싸게 사서 팔 때 싸게 받느냐.
정답은 없어요.
나에게 좁더라도 역세권이 좋은지 멀더라도 넓은 곳이 좋은지가 문제죠.
저에겐 멀더라도 넓은 곳이 좋은 데, 전재산이다보니 나중에 필요할때 팔것도 생각해야 겠더라구요.
년식 더 되고하면 파는데 아주 애 먹겠더라구요.
동네에 뚜벅이가 많은지 자차소유한 사람들이 많은지 보세요. 뚜벅이가 많음 무조건 역세권 아파트가 높은 가치에요. 편도 15분이 짧은거 같지만, 여름이나 겨울엔 고역이에요
10년이상 오래 사실거면 본인이 원하는 넓은데로...
아니면 역세권 소형평수로
저희는 비 역세권 넓은 평수로 왔어요
걸어서 5분 거리냐. 버스타고 10분 거리냐.. 이걸로 몇억 차이나서요 ㅠ
우리 단지는 길어서 앞동은 대로변 끝동은 산밑인데요
울 남편 자연친화적(?)이라 산 밑으로 하자고 하는 걸 우겨서 앞동에 살아요
큰길이 가까워 조금 시끄러운 거 빼면
다 좋아요
앞애 가린 거 없는 ( 가릴 일 없는) 남향이고 전망도 좋고
대중교통 가깝고 (꺽어지면 큰길 )
조금만 걸으면 산도 있고( 단지 끝에)
우기면 다 되는 남편이라 질 뻔 했는데
절대 안 지고 내 고집대로 했어요
님이 24평에서도 살 수 있으면 역세권 하시구요
식구 구성이 꼭 32평이라야 한다면 32평 사서 오래오래 사세요
전 이제 집값이 정체.. 하향.. 정체.. 이렇게 오래 갈 것 같거든요
중간에 갈아타야 한다면 타이밍 맞추기가 쉽지 않을 거에요
그냥 깔고 앉은 집 한채로 버티다가 융자 다 갚고 돈 더 모은 다음에 입지 좋은 새아파트로 갈아타세요
강남이면 32평
아니면 24평
10년 이상 산다 생각하구요