월세를 이제 맘놓고 안주는 세입자 내용증명후 제가 해야할 행동은 뭐가 있을까요?

[월세 미납]

월세때문에 너무 힘들어서 이러다 암걸려 죽을것 같아 더 재촉도 전화도 하지 않으니 이제는 마음놓고 지내시네요.
3개월째 360만원이 밀려있어 어제 내용증명을 보냈습니다.
11월말까지 밀린 월세 내지 않을시 계약을 유지할 의사가 없는걸로 알겠다고 보냈는데 이분들이 뻔뻔이 도를 한참 넘은분들이라 바로 응대하지 않을걸 알고있습니다.
이럴경우 제가 그 다음 취할 행동은 뭐가 있을까요?
너무 뻔뻔하고 끔찍한 사람들이 계속 내집을 무단점거하고 있다는게 못견딜정도로 싫습니다.
어떤 방법이 있을까요?

[경험자]

보증금은 여유있나요?
저희는 보증금도 조금, 월세도 아주 저렴한곳인데 15개월동안 월세 첫달 선납후 계속 안내서 내용 증명 보낸후 소송끝나고 집행해서 집 비우기까지 7개월 걸렸어요. 월세도 못받고관리비도 거의 내지 않아 금전적 손해에 저희 남편 속 까맣게 탈뻔했어요.
내용증명 보낸후 세입자 상태봐가면서 소송 빨리 진행하세요.

[샬롯]

점유이전가처분신청과 명도소송 동시에 진행해서 얼른 내보내세요.
저도 6개월만에 내보내고 어제 새로운 세입자랑 가계약했어요.