이사갈때 주인한테 미리 계약금 받는건가요?

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제가 처음으로 이사를 하려고 하는데요

엄마말씀이 집주인한테 계약금을 달라고 해서 다른집 계약하라고 하네요

원래 그렇다고 하시는데요.

전 아예 생각도 못했거든요

2년전에 전세재계약할때 집주인을 만났었었는데 그 집주인이 자기가 얼마나 착한사람이고 좋은사람인지 아냐 하면서

예를 들어줬는데..

자기가 월세주고 있는 빌라가 있는데 나간다고해서 돈없을까봐 계약금을 미리줬다는거에요

그러면서 자기가 이런사람이다..막 그러길래..진짜 좋은사람인가보다 했거든요

그런데 오늘 엄마가 당연히 받는건데 몰랐냐면서 집주인한테 달라고 하란거에요

원래 받는게 맞는건가요??

집주인 노발대발 할거같아서요..저는 전세금이 커서 10%치면 그것도 크거든요

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집주인이 지금 원글님 살고있는집 세입자 구해서 계약금받으면 그걸 원글님에게 주는건데 세입자 구한것아님 못받기도해요 법적으로는 줘야할 의무 있는건아니고 원활한계약을위해 다들 그렇게하는거랍니다

[...]

네, 그게 관례예요...근데 주인이 안 주겠다고 하면 억지로 받을수 있는지는 모르겠어요...

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관행적으로 그렇다는거죠? 그럼 당연한건데 엄청 자기가 난사람이란식으로 자랑을 해대서 대단히 좋은사람인데 내가 나쁜사람으로 오해를 했구나 싶어서 미안했었거든요

[당연한거]

아니에요.

[...]

예 관행으로 그렇게 해요 그런데 집주인 의무는 아니고 호의에요

[정리]

의무 X (집주인이 줘야 할 의무 없음)
호의 O (주면 좋은거고, 안주면 어쩔수없음)

[그거]

집주인이 반드시 줘야하는 돈은 아니예요. 거절하면 어쩔수 없어요.

저는 집주인이자 세입자였는데 저희 집에 사는 세입자가 나가겠다고 하면 매번 10% 씩 미리 줬어요. 그쪽도 집 구할때 계약금 필요하니까요.

그런데 제가 세입자로 있는 집 주인은 의무사항 아니라고 거절하데요. 그래서 저도 집 보러 오겠다는거 거절했어요. 그것도 의무사항은 아니거든요.
그렇게 몇번 집 보러 오는거 거절했더니 바로 10% 보내 오더라구요.

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오 윗분 그거좋은방법이네요! 집보여주는것도 의무아닌데 의무타령하면 안되죠

[bestlife]

제주변에선 집주인이 직접 주는 경우는 못봤어요 먼저 사는집나가고 내가 이사갈집 알아보는 경우가 많다보니 사는집 다음세입자가 지불한 계악금을 받는 경우가 대부분이죠