세입자의 이사관련해서 조언 부탁드립니다.

[미미]

안녕하세요.
전세를 주고 있는 집이 있습니다.
계약서상에는 내년 5월 계약 종료인데. 구두로 2월에 나가기로 합의했습니다.
9월에 남자세입자에게서 연락이 와서 아파트 분양권을 사게되어 돈이 필요하니 전세를 빠른시일내에 빼달라. 중개수수료는 본인이 내겠다고 연락이 왔습니다.

부동산 통해 새로운 세입자 구했고. 삼자간에 날짜 합의ㅡ11월 말 ㅡ도 다하고 전세금 10프로도 보냈습니다.

여자세입자가 중간에 집 안내놓았다고 부동산에 항의한 히스토리가 있어.
내용증명으로 일사날짜 및 부동산중개수수료를 부동산과 협의하시라고 보냈습니다.

오늘 문자가 와서는 이사는 그날 가겠지만 전세 보증금이 다 들어와야 이사를 시작하겠으며. 전세 보증금 다 받은 후에 복비는 자기가 알아서 하겠다고 문자왔네요.


황당해서 남편 변호사친구에게 상의한 결과 이사람들 집 안나가면 들어올 새세입자가 받을 피해에 대해서도 청구가능하다고 하네요.

전화를 안받아서 문자로 현 세입자에게 전세금 반환에 관한 일반관행에 대해 설명해 주었고. 변호사 자문결과에 관해서도 설명해 주었으나


전세금을 받고 이사를 시작하는게 상식이며 일반관행이다라고 주장하며.
복비내는건 전세금 반환과 무관하냐고 계속 묻고있네요.


부동산과 요율 합의하시고 이사당일 전세반환과 같은 시기에 저희에게 주시면 저희가 부동산에 남부하겠다고 해도.
자기들이 전세금 받은 후 이사 다 하고 나서 알아서 하겠다네요 ㅋㅋ



굳이 이렇게 피곤하게 구는 이유가 복비 때문일까요.

이사진행하고 부동산에서 모여서 복비. 관리비. 장기수선충당금 등 청산하면서 전세보증금 반환하눈거라고 아무리 얘기해도 아니라네요. 저보고 비상식적이라는데요...


방금도 남편한테 문자로
전세금 다 받은 후 이사시작하겠고. 그게 일반관행이다. 동의하라고 난리네요.

아 정말 짜증나네요.
정 안되면 그냥 법대로 당일에 안나가면 새 세입자에게 이사비용 보관비용 호텔비 다 주고. 지금 세입자에게 소송걸어야줘 뭐.....하...

[황당한]

황당한 세입자네요;;;
부동산을 두고 거래하는건데 뭘 못미더워서 저럴까요?
그럼 그 집에 가서 이삿짐 다 포장하고
그자리에서 송금하고
이삿짐 나가는거보고 장충금등 하고 부동산 사장님도 오셔서 복비 받아가시라고 해야겠네요

[부동산]

중개업자하고 얘기하라 하세요
새로들어올 세입자 구해준 중개업소에서 그런거 조율하는거지요
왜 당사자끼리 그런 얘기를 합니까?
그런거 하라고 수수료 주는건데요.
저 중개업자 입니다.

[세입자가]

황당하긴 하네요.
복비가 세입자한테 소송해서 시간과 맘쓰이고 하는 비용보다 더 큰가요?
그래서 말입니다.
소송은 정말 말리고 싶네요. 작은 돈으로 끝낼수 있는 사항을 스트레스 받아가며 진행하는거 절대 말리고 싶습니다.

[부동산님]

위에 부동산님 감사드립니다.
중개 부동산에서는 남일 처럼 뭐 그런사람이 있데요~이런식인데 강하게 이야기해 보겠습니다.

[세입자가]

돈 받고 짐 안빼면 어쩔려고 돈을 먼저 줘요.
짐 빠진 거 확인하고 집 열쇠랑 전세금이랑 맞바꾸는게 맞아요. 우리는 짐 빠진 거 확인해야 돈 주겠다. 라고 하세요.

[황당당황]

네 당연히 짐빠진거 확인하고 돈 줄 생각인데요. 이사람들이 나오는게 너무 이상해서요, 이분들은 다른 부동산 통해서 같은 단지 월세로 가거든요. 월세로 가니까 당장 전세 보증금이 필요하지 않으니 이리 나오는거겠죠, 복비도 그렇고요,

복비는 따로 치고서라도 무조건 전세금을 받고 이사 시작하겠다고 계속 문자가 오고 있는 상황입니다.
해외라고 전화도 안받네요.