가정주부 상가분양받았는데 건강보험,국민연금관련 도움부탁드려요ㅠ

[헐]

제가 가정주부구요
3억5천짜리 상가한칸을 제 이름으로 분양받았어요
분양사에 납부한 부가세를 환급받기위해 일반과세자로 임대사업자를 냈고요
이번에 국민연금대상자라며 용지가 날라왔길래 보니까
소득의 9%를 납부해야한다고 하네요
참고로 월세는 160만원에 부가세포함 176만원을 받고있어요
건강보험료는 남편이 회사다니고 있어서 그 밑에 있으니 안나오는줄 알았는데 소득신고하면 나오나봐요ㅠ
완전 망했네요ㅠ
대출이자도 몇십만원 나가는데
세금내고 연금,보험 다 따지니 남는게 없어요
미리 알았으면 남편이름으로 분양받는건데ㅠ

이 경우 제가 입사하면 방법이 될까요?
아직 건강보험료는 얼마 나오는지.모르는 상태고요
수입이 이 정도면 건강보험료 얼마나 나올까요?
조언좀 부탁드립니다ㅠ

[아이고]

모르셨어요?
원래 그래요.
90만원 세 받아도 다냅니다.
저는 담당자하고 통화해서 6개월은 미뤄주더군요.
인터넷 찾아보니 그리들 해준다고 해서요.

[ㅎㅎㅎ]

어디에 그렇게 금방 입사할 수 있어요?

[..]

3억5천에 160 받으면 수익율 괜찮네요
보증금도 2~3천은 받았을거 같은데요
거기 어딘가요
일단 공실만 안된다면
이자 나간다고 해도 그리 손해나진 않을거 같은데요

[....]

대출을 100% 다 받으셨다 하더라도
세금 내고도 남는 임대료인데요
원금이야 갚아나가실 것이고 그럼 이자도 줄 것이고..
부동산이 공부 많이 하고 시작해야해요 ㅜㅜ
세금도 잘 알아보시고 과세유형도 알아보시고
이래저래 공부하셔야해요

[blue]

부가세 환급 받지 말고
1.간이과세자로 하셨으면 1,600,000*12=19,200,000 연간매출인데 부가세는 없구요.


2.부가세 환급은 얼마인지는 모르겠으나
1,760,000*12=21,120,000원중에
1,920,000원은 부가세로 납부하셔야 합니다.

3.임대소득자가 근로소득자가 되면
4대보험은 근로소득자일경우 납부가능해요.
5월에 종합소득세 신고할때 근로소득금액도 같이 신고하면 됩니다.
지역가입자이면 본인이 다 내야하므로 더 많다고 느낄수있어요.

제가 알고 있는것중에 썼네요.

[음]

년수입에 3개월 월세는
세금으로 나간다 생각해야하더라구요

[저는ㅠ]

시골에 시부모님 주거용 주택1채와 공장지을 용도의 경기지역4억자리 땅이 있는 상태서
지역가입자로 되었는데 의료보험료만 120만원 내고 있어요ㅠ
몇달동안 병원한번 간적이 없는데... 완전 세금ㅠ

[..]

조기 위에 간이 사업자 내라고 하신분요
어차피 세입자한테 부가세 받아서 세금 내는것이오니
간이로 하던 일반으로 하던 상관 없어요