빌라 살까요?오피스텔 살까요?

[어리]

30대 후반 싱글녀입니다.

월세 계속 살다가 결혼도 기약이 없어서

이번에 주택을 구매하려 합니다. 지역은 서울입니다.

연봉은 오천정도입니다.

어차피 대출은 받아야 하는데 아파트는 너무 비싸서 무리일거같고

오피스텔이나 빌라로 생각하는데 둘 중에 뭐가 더

수익적으로 나을까요. 나중에 매매를 생각해서라도...

당장 살기는 오피스텔이 깔끔하고 좋을 거 같은데,

평수나 나중 생각하면 빌라가 나으려나요...

잘 아시는 분들, 지역이나 주택형태 추천 부탁 드립니다.

감사합니다

[연지]

어느지역에 사실건지...비싼동네는 빌라도 잘고르면 돈이 됩니다. 거주만족도는 말할것도 없고요

[연지]

오피스텔은 파크하비오 추천합니다. 올라갈여력이 있어요

[어리]

아, 그런가요..
지역도 어느 지역이든 상관 없습니다.
재택과 출장이 많아서요..

추천해주시면 다 열심히 공부하겠습니다.

[부동산tv]

보니 논현역 역세권이나 서초양재 신축 다세대빌라 물건
자주 나오는데( 소형평수) 3억8천~ 4억대에요.
매매 생각하면 오피스텔보단 빌라죠.

[....]

오피스텔은 정말 안 올라요.
서초구, 강남구 대지지분 많고 입지 좋은 빌라, 주변이 아파트 단지인 곳..
근데 빌라는 공부 좀 하셔야할텐데

[...]

오피스텔 사업자 내야해요. 그럼 의료보험 나오고.. 취등록세 4.4프로. 양도세 36프로.
잘 안 오르니 나중 팔아서 남는 게 없어요.

그냥 월세만 바라보고 산다면 고려해보시구요.

[....]

오피스텔은 용적률 높아 지분이 거의 없잖아요.
결국 땅 지분이 매매가에 영향 미치니.
조금씩 오른다해도 땅 지분 있는 것들과 비교가 안 되더라구요.