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월세 300 나오려면 얼마짜리 상가를 사야 하나요?

.. 조회수 : 6,775
작성일 : 2018-10-30 13:13:39
앞으로 5-6년 모아 상가 하나 사려하는데 
월 300정도 나오는 상가는 얼마 정도 할까요? 
비싸더라도 위치 좋은 곳으로 하나 장만하려 합니다. 
상가 사는데 대출 가능할까요? 개인사업자입니다..

IP : 211.172.xxx.154
13 개의 댓글이 있습니다.
  • 1. ...
    '18.10.30 1:16 PM (223.62.xxx.51)

    5~6프로 수익율 생각하셔서 7~8억원 생각하심 됩니다

  • 2. 투
    '18.10.30 1:18 PM (110.70.xxx.175)

    4프로 정도생각하시면 될듯

  • 3. ...
    '18.10.30 1:20 PM (223.62.xxx.51)

    1층은 4.5까지 봐야겠죠?

  • 4. 모모
    '18.10.30 1:20 PM (223.54.xxx.1)

    위치 좋은곳은 매물이 아예
    없을텐데요
    요즘돈이 있어도 굴리기가 쉽지않아
    모두 부동산으로 몰리네요
    상가 가지신분들 그거 팔아
    어디 수익낼때가 없어요

  • 5. 누리심쿵
    '18.10.30 1:21 PM (106.250.xxx.62)

    상가는 보통 4~5%정도예요

  • 6. 미래
    '18.10.30 1:24 PM (223.38.xxx.174) - 삭제된댓글

    1층 목 좋은곳은 월3프로때요.

  • 7. ...
    '18.10.30 1:43 PM (183.108.xxx.193)

    대출 끼고 상가 구입하면 세입자들이 좀 꺼리더라고요
    등본 떼어보면 깨끗한 물건 좋아해요..

  • 8. ㅇㅇ
    '18.10.30 1:49 PM (125.132.xxx.128) - 삭제된댓글

    잘 생각하세요.
    친구가 경기도에 월세450 나오는 좋은 곳에
    가게가 있는데 올해 월세를 못 올렸어요.
    경기가 안 좋아 그 돈도 벅차다고 해서
    그대로 받기로 했답니다.

  • 9. ...
    '18.10.30 2:14 PM (223.38.xxx.205)

    잘 찾아보고 발품팔며는 길이 보여요.
    주식빠져 집못사니까 뭐든 투자해야죠.

  • 10. ㅇㅇㅇ
    '18.10.30 2:14 PM (14.75.xxx.8) - 삭제된댓글

    상가 입대업자인데
    요즘경기 안좋아서 있던상가도 공실 많아요
    저도 월세 5 년동안 그대로 입니다
    올리면 바로 나가니까요
    이런걱정없는상가는 비싸고요
    아마도 ㅣ0 억은 넘어야 공실걱정 좀 덜하실거예요

  • 11. 저라면
    '18.10.30 2:43 PM (221.141.xxx.186)

    상가는 안하겠습니다
    대부분 온라인 매장에서 구입하게 되는 추세인데요
    오픈매장은 점점 더 힘들어져 갈것 같기도 하고
    세입자들간 프리미엄이 비싸져서
    내건물이긴 하나 내건물이 아닌것 같은 그런 경험을 하게될수도 있습니다

    차라리 거주목적의 건물이
    임대사업엔 더 낫지 않을까 싶네요

  • 12. 울동네
    '18.10.30 3:06 PM (14.63.xxx.218)

    편의점 주인이 월 300만원 월세 낸답니다.
    상가주인이 얼마전에 바뀌었는데, 12억에 팔렸데요.
    편의점 장사는 잘되요. 벌이가 괜찮은가봐요.
    편의점 주인이 몇년에 한번씩 바뀌기는 하고 없어지지 않고 쭉~ 유지하더군요.

  • 13. ..
    '18.10.30 3:44 PM (211.172.xxx.154)

    상가 월세도 쉽지 않네요...

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