집을 내놓게 되었는데 세입자 분께 말씀드리기 고민입니다.

[고민]

전세 만기가 1년정도 남았는데 사정이 생겨서 저희가 집을 팔게 되었습니다. 세입자 분께는 죄송하지만 저희가 집을 팔아야 해서 부동산에 집을 내 놓으려고 하는데요, 당연히 말씀을 드리려고 하는데, 어떻게 말씀드리는 것이 가장 좋을까요?

만기가 1년이나 남았는데 팔게 되어 죄송합니다. 물론 새로 매수자분이 생기면 미리 만기일까지 사셔야 하니 그부분은 말씀드릴 거구요.

지금 생각으로는 저희가 사정이 생겨서 집을 팔게 되었다. 원래 예정에 없었는데 변동이 생기게 되어 죄송하다. 혹시라도 부동산에서 집을 보러 오시고 싶어한다면 볼 수 있도록 해 주시면 감사하겠다. 이렇게만 전달하려고 하는데 괜찮을까요?

부동산 사장님이 세입자 있는 집은 집 보기도 힘들고 요즘 예민해 한다며 이러쿵 저러쿵 말씀이 많으시더라구요...

[....]

혹시 세입자에게 500정도 싸게 권유해보시고
싫다 하면
혹시 매도되면 이사갈 수 있는지 물어보고
이사 못간다 하면
전세끼고 팔겠다 계약기간까지 사시라
협조 부탁드린다 정도면 될거 같아요

[원글]

댓글 감사합니다. 제가 알기론 세입자 분이 다른 곳 분양받은 곳이 있어서 저희집을 사실 것 같지는 않아요. 우선 전세끼고 팔 계획이라 그렇게 매도할 계획이고 죄송하게 되었다. 사전에 말씀드리려고 전화드렸다 이렇게 하려고 합니다. 아무래도 매수자 분이 생기면 집을 보고 사셔야 할테니 좀 보여주셔야 할텐데 마음 상하셔서 안 보여주실까봐도 걱정이네요.

[전화해서]

예의있게 말할 것 같아요.
그리고 세입자한테 복비정도 싸게 매입 권해볼듯..
주변에 이렇게 주인한테 집 산 사람 몇 있어요ㅡ

[세입자에게]

전세 끼고 팔아야할 처지라면 먼저 매수 권해보고 하는게 좋아요

결국 전세입자가 잘 협조해서 집도 잘 보여줘야 하는데
말도 없이 내놓으면 전세입자가 집 안보여주고
보지도 않고 사는 시기가 전혀 아니잖아요?

요새 가뜩이나 매매 얼었고 이제 떨어질 일만 남은 시점인데
지금 전세입자가 잘 협조해도 모자랄 판입니다

[원글]

조언 정말 감사드립니다. 저희집이 역세권에 로얄동에 층도 괜찮고 인테리어도 왠만큼 되어 있는 괜찮은 집이라 싸게 내 놓기는 아까워서 저희가 생각하는 가격에 팔려고 하는데, 천만원 정도 적게 해서 한번 말씀은 드려봐야 겠어요. 저희도 살 때 하나도 못 깎고 산 집이라 급하게 싸게 팔고 싶지는 않은 집이거든요..한번 말씀드려보고 사실 생각 없으시다고 하면 협조 좀 잘 부탁드린다고 공손하게 말씀드려야 겠습니다.

[....]

부동산에 내놓기 전에 세입자에게 먼저 말씀하시는게 나아요
사정이 생겨 부득이 매매하게 되었다. 최대한 불편없게 하겠다. 가족과 의논해보고 연락달라. 00부동산에 0월0일 내놓을예정이다.....정도로 얘기하세요
고생하시겠네요....

[근데]

뭐니뭐니해도 집주인이 바뀌는게 세입자에겐 좋은게 하나도 없는거라
그냥 맘 비우시고 전세 끼고 살 사람 알아보셔야 할 듯이오

근데 요새는 아예 매매가 안돼요
어디신지 몰라도 거의 서울 전지역 중에서 많이 오른 지역은 일억 이억 빼서 나온 매물 은근히
많고
몇 천 내려서라도 팔려고 하는 사람 꽤 됩니다
요새 시세 동향 알아보러 많이 다녀봐서 알아요

그런데 좀 더 지나면 정말 팔래야 팔수도 없게 되고 가격은 황이 될 가능성이 아주 높으니
차라리 지금 과감하게 약간이라도 더 빼서 빨리 파시는게 향후 십몇년 동안 잘 한 일이 되실거에요

이번 부동산 침체기 오는건 아주아주 골이 깊을거라고들 합니다

[...]

전 세입자 입장에서 그런적이 두번있었는데, 부동산에서 전화오던걸요(대리인처럼). 제입장에서는 연장은 물건너갔구나~ 라는 느낌이고...처음엔 뭘몰라서 깜짝놀랐지만... 전세 좀 살다보니 이젠 그려려니...ㅡ.ㅡ;; 만기는 채우고 나가게되더라구오.