어제 땅이야기 물어본이에요. 조언 부탁드립니다.

[원글]

http://www.82cook.com/entiz/read.php?bn=15&num=2657075

어제 시골땅들 있으시냐고 글 올렸어요.
저도 땅 마련하고 싶은데 리플에 썼다시피 안목도 없고 어디서부터 어떻게 접근해야할지 모르겠어요.
자기가 잘 아는 동네면 좋은데 서울이라;;;넘사벽이구요.
아파트는 정보와 시세라도 있지만 토지는 그게 아니니 저같이 맹탕인 사람은 딱 당하기좋죠.

서울집 정리하고 평수좀 줄이면 엄두를 내볼까하는데 어디서 어떻겣알아보아야할까요?
무작정 필받는 동네 부동산을 가야할까요?
찾아보니 맹지라는것도 있던데 이건 건드리면 안되는걸까요?

어떤걸 봐야하는지 좀 알려주세요. 공부할수 있는 교육 추천도 좋구요.
어쩌다 시집온 집이 땅이라곤 잡아본적도 없는 집이라니.. 없는집인줄 알았지만 참슬프네요.
뭐라 하지 마시고 조언 부탁드립니다..

[..]

땅은 부동산 중에서 가장 어려운거라서요.. 일단 두루두루 다니셔서 지역 정하시고 윗댓글처럼 지역카페도 가보세요.

그 지역 부동산도 자주 들르셔서 얼굴도 익히시구요.

[愛]

지역을 결정하고.많이 보러다니고.....
마지막에 지역시.군.구청 근처의 설계사무실에 가서
물어본다.....
뭐 할 수 있는 땅이냐고......
그 후 살지말지 판단합니다

[얼마나]

돈이 많으시면 맹지~~이런것도 모르시는분이 땅을 사려고 하시는지요??

부동산은 없느니만 못한 곳도 많아요(상가 잘못사면 공실되면 세금과 관리비만 나가면 애물단지 될수도 있구요. 전원주택은 세월 지나면 건축비는 감가상각되서 땅값만 남기도 하구요.)
땅은 부동산 고수들이 돈이 남아돌때 투자하는 거예요.

향후 내가 그 땅을 이용할 계획이 아니라면 재테크 차원에서 땅을 사는거라면 비추입니다.
평생 돈이 묶일수도 있어요. 땅 잘못사면요...

[,,,]

원주민만 있는 곳으로 가지 마시고 귀농 귀촌인들이 3-4명 있는 마을로 가세요.
그리고 가고 싶은 고장을 주말에 가서 둘러 보세요.
경기도에서 구하고 싶다 하면 경기도 곳곳을 주말마다 가보세요.
제가 아는 분은 3년을 그렇게 구경 하고 다니다가 한 곳을 찍어서
그곳에 전세로 빈집에서 살아 보고 정착해서 그 옆 마을에 땅 사고 집 지었어요.
연고가 없으면 발품 팔아야 해요.
주위에 땅 가진 사람들의 동네도 한번 놀러가 보세요.