신축빌라 매매시 주의할 점 알려주세요.

[계약]

매매 계약을 하는데, 신축빌라라서 부동산을 거치지 않아요.

디딤돌 대출이 있고, 내일 잔금치루는데,

주의할 점이나 무얼 확인해야하는지 궁금합니다.

내일 오전에 잔금치루면, 등기까지 내일 마친다고 하더라구요.

부동산을 두고 하지 않으니 걱정이 됩니다.

부탁드려요.

[원글]

추가로,
분양사무소에서 계약을 하는데 건축주와 계약을 하는가요?

부동산은 보험이 있는 것 같은데, 이런 경우도 보증보험에 가입되어 있나요?

[ᆢ]

1층 또는 5층은 근린상기로 등기 되어있을텐데
좀 싸게 분양하는 듯 하지만 매도시 불리하고
임대차 융자도 안 나와서 전세도 불리해요
부동산 가서 물어보고 하세요

[ㅜ.ㅜ]

내일이 잔금인데 이제와서 주의할점 알아봐야 뭐하시게요...
계약하기전에 충분히 알아봐야죠
한개지 팁을 드리자면...
신축빌라 지을때 보통 건축주가 준공떨어진다음에 불법증축을 합니다. 그런데 이게 구청에 적발되면 건물전체가 불법건축물로 건축물대
장에 기재되요. 분양사무실에선 절대 그럴일없다고 잡아떼겠지만 이런경우가 대부분이고 그렇게되면 임대 놓을때 전세대출을 안해줍니다. 당연히 세놓기가 어렵지요.
이런문제를 잘짚고 넘어가세요.
그리고 등기부상 등기평수가 정말 작지요. 지분도 얼마없구요
분양가도 터무니없는경우가 많아요. 만일 계약서를 안쓰셨으면 분양가 더 깍자고 우기세요. 말만 잘하면 깍을수 있습니다.

[주택이나]

빌라는 하자가 너무 많아요
겉보기에 멀쩡하고 괜찮아보여도
살아보면
거의 다 곰팡이 있고
누수있고

차라리 낡은 아파트가 100배는 나아요

사람들이 안사는(구매안하는) 데는 이유가 있는거라고 느꼈어요

[좋은정보]

정말 감사합니다