건물주에게 임대 내놓는다고 통보를 먼저해야되나요?

[상가]

5년 상가임대계약했고 현재 3년차되었고
이번에 상가임대계약이 국회통과되어 10년이되니
저희도 2년이남아있던상태라 소급되어 10년보장이
되어 7년 연장된다고 알고있습니다.
들어올때 시설비가 꽤 들어서 저희가게를
계속 이어 하실분을 찾을거예요
지금 건물주하고 별로 마주치지않고 싶은데
들어올사람 구해놓고 통보하면 싫어할라나요?
우리는 현재조건으로 내놓고싶은데 미리말하면
비싸게 내놔라할까봐 그렇습니다.

[그건]

임대인(건물주)의 몫일텐데요. 현재의 임차인(원글)이 경기가 나쁘니 임대표를 올려받지 않았으면 좋겠다는 얘기를 해 줄 수는 있겠지만 새로
들어오는 임차인에게 임대료를 올려받고, 내려받고는 어디까지나 임대인의 권리예요.
어차피 임대차 계약은 임대인과 새로 들어올 임차인이 맺는 것이잖아요.

[계약기간이]

만료되어서 우리가나가고 건물주가 새로운세입자를
구하고 월세를 얼마를받던 상관할바가 아니지만
계약기간 만료전이면 세입자에게 권리가 있는것
아닌가요?

[프린]

계약기간 만료전의 세입자의 권리란 계약한 대로의 임대료를 내고 장사할수 있는 권리지 양도가 임대인의 권리 침해죠
현재 계약의 권리를 요구하시기전 임차인으로 계약을 파기하시려는 단계인거구요
상가는 거래해보지 않아 모르겠지만 주택의 경우는 임대인이 다른 사람과의 계약을 안해줘도 강요할수 없고 계약만료까지 월세도 내야 해요

[...]

좋은 임차인들도 많지만 임차인 중에 이런 진상들 꼭 있다니까요.
계약기간 남았다고 자기한테 새 임차인 월세까지 정할 권리가 있는거 아니냐니...

[...]

계약서는 장난으로 쓰는줄 아나
자기가 계약기간 못채우고 나가면서 무슨 새임차인타령인지
권리금 장사하려나 본데 임대인이 원상복구하고 나가라하면
어쩔래요. 새임차인은 임대인이 알아서 결정하는거고
계약기간동안 월세는 내야 할껍니다.
그리고 10년은 원글한테는 해당사항없어요

[ᆢ]

혼자서 북치고 장구치고 기와집 짓는 분이시네요
계약서 잘 읽어보세요
권리금 인정 안한다는 내용,
계약해지시 원상복구 한다는 내용 있는지 ᆢ
전대 하지 못한다는 내용
특약이 없다면 임대계약서에 대부분 위내용 들어 있어요

[이분]

무서운 분이시네요?
님이 뭔데 남의 재산을 놓고 맘대로 권리행사를 해요?
이러다 몰래 팔아먹기라도 할 기세네요?