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10월 서울 아파트값 수천만원 이상 하락 왜?

@@ 조회수 : 5,629
작성일 : 2018-10-05 07:06:49

https://m.news.naver.com/read.nhn?mode=LSD&mid=sec&sid1=101&oid=277&aid=000432...

4일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 서울 강동구 상일동 강일리버파크10단지 전용면적 84㎡는 6억7800만원의 가격으로 10월에 거래가 이뤄졌다. 강일리버파크10단지 84㎡는 지난 8월 6억9900만원에 거래된 바 있다. 두 달 전과 비교하면 2100만원 하락한 셈이다........................

9·13 대책 이후 서울 부동산시장의 전반적 흐름은 여전히 '관망'에 무게가 실리고 있지만 10월 실거래가는 시장 흐름의 방향성 변화를 예고하고 있다. 서울 강서구 방화동 삼환아파트 100.35㎡는 10월에 4억5000만원에 팔렸다. 8월에는 6억8500만원에 거래됐는데 2억원 이상 하락한 셈이다...................

국토부 실거래가 공개시스템에 올라온 서울 아파트 거래 내역은 손에 꼽을 정도다. 아직 단정할 단계는 아니지만 실거래가 하락의 결과를 가볍게 볼 수도 없는 상황이다. 서울 부동산은 보합세로 나아갈 것인지, 가격하락으로 이어질 것인지 갈림길에 서 있다는 얘기다...................
IP : 175.223.xxx.7
16 개의 댓글이 있습니다.
  • 1. Good
    '18.10.5 7:28 AM (221.141.xxx.186)

    이런 뉴스 반깁니다

  • 2. .....
    '18.10.5 7:33 AM (175.114.xxx.171) - 삭제된댓글

    2억
    단기 개폭등한 게 고작 2천 내렸네요.

  • 3. 잫 됐네요
    '18.10.5 7:37 AM (175.198.xxx.197) - 삭제된댓글

    이제 금리인상도 될테고 아파트 값은 하락세에 들어
    설겁니다.

  • 4. 하락장
    '18.10.5 7:38 AM (1.237.xxx.64)

    어후 듣던중 반가운 소식!!!

  • 5. 잘 됐네요
    '18.10.5 7:44 AM (175.198.xxx.197)

    이제 금리인상도 될테고 아파트 값은 하락세에 들어
    설겁니다.

  • 6. 그동안
    '18.10.5 8:37 AM (124.54.xxx.150)

    얼마에 팔렸다 이랬던게 사실은 거짓매물들이었던거 아닙니까? 그런 자들을 선별할수 있는 시스템이 필요하네요 세상에 순식간에 몇억씩 오르고 또 곤두박질치고.. 난리도 아닌데 이걸 왜 못잡나요 거래신고 허위로 한 사람들에게 처벌이 안되는건가요?

  • 7. ..
    '18.10.5 8:48 AM (119.192.xxx.73)

    그 와중에 상투 잡은 사람들 어쩌나 ㅠ

  • 8. 박원순이원수네!
    '18.10.5 8:48 AM (211.217.xxx.196)

    박원순 민주당 탈당했어요?
    난 자한당 서울시장 박원순인줄 알았어요.
    박원순만 아무일 안하고 가만히 있으면 폭등까지는 안할듯.

  • 9. 들리지도 않겠지만
    '18.10.5 9:01 AM (125.176.xxx.34) - 삭제된댓글

    팩트체크를 위해서 실거래가 조회하고 왔어요.

    일단 강일리버파크 10단지는 상일동이 아닌 강일동이네요.
    8월에 거래된 84㎡는 모두 4건.
    6억7500, 6억7000, 6억9900, 6억7500
    10월에 거래된건 1건
    6억7800이네요.
    거래하고 2개월까지 실거래가 신고하면 되는데 이 거래건은 무척 빨리 신고했군요.
    8월 거래 4건 중 가장 높은 거래가에 거래된 6억9900을 기준으로 하면
    2100이 떨어진걸로 볼 수 있지만 나머지 3건이 6억7천을 조금 넘은 걸로 봐서
    그렇게 따지면 오르지 않았다 정도로 볼 수 있을것 같아요.

    사실이 어떻든 각자 보고 싶은 것만 보고 있지만요.

  • 10. 부동산까페단톡
    '18.10.5 9:03 AM (117.111.xxx.61)

    부동산 까페에서 모집하는 각 지역별
    아파트 단톡방 들어가보면
    너무 싸다 아파트 값 올려야 한다 얼마 이하로 내놓으면
    안된다 담합들이 장난 아니었어요.
    결국 가격 담합하려고 단톡방 만든 셈
    너무 어이없어 캡쳐도 여러번 했는데
    이런 사람들 신고 가능하다니 너무 속 시원하고
    신고할까 고민중입니다.
    부동산 까페에서 잠실 판교 분당 강남
    사람들끼리 오늘 드디어 계약서 얼마에 썼다
    확실한 정보다
    가즈아 난리치던 사람들
    매일매일 호가 올리고 지금 막 부동산 나가보니
    계약서 썼다더라 곧 실거래 등록될거다
    호가질로 낚시질하던 사람들
    그동안 처벌 못했다는게 이상합니다.
    그렇게 계약 정보 실시간으로 매일 어찌 아냐 물어보니
    대답도 못하던데
    부동산에서 작업하던 업자들이었겠지요.
    요즘 단톡방 가격담합 신고 받는다니
    하루에서 수천개 올라오던 단톡방 대화가 며칠째 조용하네요.

  • 11. ㅇㅇ
    '18.10.5 9:14 AM (219.92.xxx.59)

    오를땐 이억이고 내릴땐 겨우 이천이요?

  • 12. ..
    '18.10.5 9:17 AM (119.193.xxx.53)

    제가 이 정부에 답답한 것이 이런점이에요
    담합하는거 알고 있으면서도 적극적으로 잡지 않고 내버려둔 점
    집값 잡는 방법은 전세자금대출 막는 방법이 최선인데 82대책에도 들어가지 않았죠?

    이제서야 민심이 요동치니 뒷북치며 잡으려고 하지만
    이미 집값은 높게높게 올라버렸어요

    정부에 전문가가 없고 관료들은 본인들이 다주택자니 적극적으로 잡으려고 하지 않았다
    이게 제 결론입니다.

    앞으론 얼마나 뻘짓을 할지 걱정되네요.

  • 13. 그니까
    '18.10.5 10:26 AM (128.134.xxx.85)

    진즉에 잡았어야죠,,,이렇게 바로 효과가 나올것을 전문가들이 몰랐으려나요
    그동안 무주택자들이 받은 절망감 성실한 직장인들이 느낀 허탈감...
    정부의 무능함 때문이었다는 건 부정할 수 없을듯..

  • 14. ㄱㄱ
    '18.10.5 2:25 PM (121.141.xxx.171) - 삭제된댓글

    집 살까요? 물어보는 사람 올라올 때마다 집값은 계속 하락할 거라고
    하락할 조건만 계속 늘어나니까 절대 사지말고 2~3년 지켜보다 사라고 했던 게 얼마 전인데
    그 때도 내가 살 한 채는 지금 사도 된다고 했던 사람들도 있었던 것 같은데
    지금은 계속 하락하고 있는 게 증명이 됐죠?
    얼마 전만 해도 매도자가 계약파기 했는데 지금은 매수자가 계약파기 한다고 하잖아요
    그리고 1인가구가 점점 늘어나니 넓은 집의 수요는 점점 줄어들 거고 작은 평수가 매매가 잘 될 것
    같습니다.
    이제는 집값이 상승할 일은 절대로 없을 것 같습니다.
    집은 거주의 목적이 아니면 투자의 개념으로 생각하면 안됩니다.
    그 지역 땅값에 적정한 건축비 포함된 가격이면, 즉 거품이 안낀 가격이면 매매해서 거주하면 됩니다.
    참고로 평당 건축비는 500~600만원이고 고급자재이면 평당 100~200만원정도 더 비싸지겠죠

  • 15. 한국부동산은
    '18.10.5 7:46 PM (223.38.xxx.6)

    오를때도 그렇지만

    한국은 떨어질때도 사정없어요 야금야금

    어떻게될지 모르는 폭탄돌리기 시장.

    2006년 사태 나올듯

  • 16. 파기
    '18.10.5 7:47 PM (223.38.xxx.6)

    매수자 계약파기 속출 중

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